Какие квартиры пользовались спросом в 2024 году?
Проанализировали рынок недвижимости Минска вместе с экспертом
Какие квартиры пользовались спросом в 2024 году?
Проанализировали рынок недвижимости Минска вместе с экспертом
Рынок недвижимости Минска в 2024 году был очень активным. И несмотря на то, что стоимость квадратного метра постоянно росла, спрос все месяцы оставался на высоком уровне. На Куфар Недвижимость было успешно завершено 24 000 объявлений. А какие форматы жилья были особенно популярны у покупателей? Екатерина Благуш из АН «Авангард Недвижимость» поделилась своими наблюдениями на эту тему.
Екатерина Благуш
Риэлтор в АН «Авангард Недвижимость»
Квартиры с дизайнерским ремонтом
В Минске стало появляться много современного жилья. К ремонту все чаще привлекают дизайнеров, которые готовят дизайн-проект. Отсюда большое количество квартир с современными ремонтами. И покупатели новостроек готовы серьезно переплачивать за такое жилье, чтобы не заниматься ремонтом самостоятельно. Они хотят сразу въехать и жить в красивой квартире, минуя месяцы ремонта. В нашем агентстве в 2024 году прошло несколько сделок, которые мы называем «невероятными». Стоимость метра в них достигала 3000 $ и выше.
Квартиры, где кухня объединена с комнатой
Продолжают пользоваться популярностью квартиры формата «евродвушки» и «евротрешки». Достаточно много покупателей отдает предпочтение объектам, где кухня объединена с комнатой. Конечно, у такого решения есть противники, однако некоторым оно очень полюбилось.
Инвестиционные квартиры
Мы наблюдаем стабильный спрос на квартиры в ценовом диапазоне 60 000 – 65 000$ в старых домах с ремонтом. Или в новостройках с ремонтом. Они привлекают инвесторов, которые в дальнейшем планируют их сдавать за 300 – 350$ в месяц.
Квартиры в дорогих жилых комплексах
Среди популярных локаций: Левада, Лебяжий, Олимпик Парк, D3 и так далее. Весь год в этих комплексах проходили самые дорогие сделки Минска. Цена квадрата без отделки 1600 $ +, а с отделкой и 3000 – 4000 $ за метр. Спрос и покупатели на дорогие объекты есть. И 2024 год это еще раз подтвердил.
Бюджетные варианты в нормальном состоянии
Такие квартиры очень быстро уходят с рынка. И неважно, где находится квартира. Сделки проходят в течение 1 – 2 недель после появления в рекламе. В 2024 году у нас активно пользовалось спросом квартиры в ценовом диапазоне от 50 000 $ до 80 000 $ в эквиваленте. Отметим, что с осторожностью покупатели относятся к дешевым вариантам в пугающе плохом состоянии.
Выбирайте квартиру и становитесь счастливыми новоселами или развивайте арендный бизнес вместе с Куфар Недвижимость.