– В большинстве случаев в Беларуси люди решаются на кредит вместо того, чтобы арендовать квартиру, руководствуясь принципом «Лучше платить за свое». Однако такое решение должно быть хорошо просчитано.
Давайте разберем на конкретном примере. Допустим, вы снимаете квартиру за 750 рублей и решаете вместо этого купить жилье с помощью кредита. Часть платежа за кредит составляет его обслуживание, то есть, по сути, гонорар банку, и только часть является выплатой по основному долгу. Если первая часть будет больше, чем те 750 рублей, которые вы отдавали за съемное жилье, то получается, что вы просто финансируете банк, а не оплачиваете собственную квартиру. Стоит, как минимум, задуматься: возможно, более рациональным решением будет пожить в съемной квартире и подкопить чуть больше денег на собственную, чтобы уменьшить в будущем платеж?
Также стоит понимать, что у нас кредиты привязаны к ставке рефинансирования, поэтому платеж со временем будет расти – процентная ставка в Беларуси плавающая.