Что происходит с рынком новостроек? Экспертный разбор
Узнали, какие жилые комплексы и дома сейчас на пике популярности
Что происходит с рынком новостроек? Экспертный разбор
Узнали, какие жлые комплексы и дома сейчас на пике популярности
Новостройки пользуются популярностью у покупателей жилья в Минске. С одной стороны, есть предложение – за 2024 год на Куфар Недвижимость ежемесячно было активно порядка 64 000 объявлений. С другой – наиболее интересные покупателям по соотношению цены и качества квартиры раскупались в течение нескольких дней. В новом выпуске нашего вебинара Наталья Раденя, заместитель директора департамента жилой недвижимости агентства «Результативная недвижимость», рассказала о ситуации на рынке новостроек Минска. Какие жилые комплексы сейчас востребованы? Как изменились предпочтения покупателей? Эксперт поделилась мнением о перспективах застройки столицы, популярных форматах жилья и ключевых нюансах выбора новостроек.
Какие темы обсуждались на вебинаре?
В каких районах сейчас строятся новые дома?
– Ситуация на рынке новостроек сейчас равнодинамична. В каждом районе строятся новые дома и новые проекты. Разница в том, строит это государственный или коммерческий застройщик. Очень активно сейчас застраивается Заводской район – это предложения государственных застройщиков. Ранее там были только предложения по вторичке. В районе Захарова сейчас тоже появились новые точечные застройки. Но стоит отметить, что несмотря на активное строительство во всех районах прямо сейчас, свободных участков все меньше и аукционы проводятся все реже, – отмечает Наталья.
Современные панельные дома отличаются от своих предшественников?
Наталья Раденя: «Современные панели в корне отличаются от тех, что были в 90-х годах. Как правило, это сэндвич-панели: они утеплены, с повышенным классом шумо- и звукоизоляции. Поэтому в них я ничего плохого не вижу. Безусловно, и стоимость квадратного метра на них растет. Добавьте к этому «плюшки» от застройщиков в виде, к примеру, современных детских площадок или велосипедных. К примеру, в классе «Стандарт» метр сейчас в среднем обойдется в 1 500 долларов».
На Куфар Недвижимость диапазон цен за «квадрат» для подобного жилья в новостройках варьируется от 1 300 до 1 500 долларов.
Есть ли минусы покупки жилья в новостройках?
– Я предпочитаю новостройки – это что-то новое и свежее. Практически все застройщики добавляют в проект приятные мелочи. Но каждый покупатель должен понимать, для чего жилье приобретается? Исходя из этого, мы выбираем локацию. Кто-то вкладывает деньги – тогда им лучше рассмотреть либо комфорт-класс, либо стандарт, но в центре города, чтобы можно было подороже сдавать квартиру. А если выбирать квартиру для себя, то нужно ориентироваться на индивидуальные потребности, – рекомендует Наталья.
Чтобы лучше понять, какие новостройки сегодня действительно востребованы и на что обращать внимание при выборе жилья, рекомендуем посмотреть выпуск полностью. Наталья Раденя подробно разбирает ситуацию на рынке и объясняет, какие жилые комплексы предлагают застройщики, и делится своими прогнозами.
Возможно, этот вебинар поможет вам определиться с районом для покупки, узнать о форматах современных квартир или разобраться в деталях, которые важны при выборе новостройки.
Если у вас есть идеи для будущих выпусков – делитесь с нами! Пишите на marketing@kufar.by, и мы обязательно учтём ваши вопросы при подготовке новых вебинаров, чтобы Куфар Недвижимость становился ещё полезнее и интереснее.