Что важно знать при заключении сделки по квартире?
Поговорили с экспертом о скрытых собственниках и других важных моментах
Что важно знать при заключении
сделки по квартире?
Поговорили с экспертом о скрытых собственниках и других важных моментах
Рынок недвижимости Минска в 2024 году очень активен – покупатели проявляли интерес как к вторичному жилью, так и к новостройкам. На Куфар Недвижимость было успешно завершено 40% объявленийпо продаже квартир. Важным моментом в этом процессе является заключение сделки. Как грамотно к нему подойти и учесть все нюансы? Об этом мы пообщались с экспертом Дарьей Тоичкиной (Центр международной недвижимости «Моя 7Я») в выпуске«Скрытые собственники и другие моменты. Что важно знать при заключении сделки по квартире?»
Какие темы обсуждались на вебинаре?
Советы продавцам, как быстрее найти покупателя
На Куфар Недвижимость размещаются более 22 000 объявлений по продаже квартир в Минске. Какой стратегии им нужно придерживаться, чтобы быстро и выгодно продать свое жилье. Дарья поделилась своим видением ситуации:
– В первую очередь необходимо выходить на рынок с грамотной ценой. Для этого нужно сделать конкурентную разведку. Далее нужно подготовить материалы для размещения на рекламных площадках, таких, как Куфар. Для этого нужно сделать максимально привлекательные фото и не полениться описать квартиру и район. А во время показов при торге со стороны покупателей важно отключать эмоции и рационально предлагать объективную стоимость, если нет необходимости продать как можно скорее.
Советы для покупателей: что делать до заключения сделки?
– При просмотре важно побывать в квартире в разное световое время. К примеру, зимой рано темнеет – возможно, при дневном свете помещения будут выглядеть по-другому. Стоит прислушаться и к звукам от соседей: не шумно ли в квартире днем или вечером. А находясь на самом объекте, важно сравнить то, что вы видите, с техническим паспортом, чтобы после заключения сделки не появился какой-то сюрприз. Например, в виде перепланировки, – Дарья Тоичкина.
Кто такие скрытые собственники?
– Например, квартира оформлена в браке. Оформлена она на супруга, который указан в свидетельстве о госрегистрации. Но так как квартира приобреталась в браке и брачного договора, допустим нет, то супруга также является собственником, но скрытым. Если покупатель выбрал эту квартиру, то в случае развода супругов отметки о браке в паспорте уже может не быть. В выписке БТИ также будет виден только один собственник. Соответственно, нужно запрашивать дополнительный пакет документов, чтобы перепроверить квартиру на наличие скрытых собственников, – Дарья Тоичкина.
Чтобы еще лучше разобраться в процессе проведения сделки, посмотрите выпуск полностью. Дарья Тоичкина подробно разбирает этапы проведения сделки, приводит интересные примеры и рассказывает, как действовать в нестандартных ситуациях. Возможно, этот подкаст поможет вам, когда вы будете покупать или продавать квартиру самостоятельно либо с помощью привлечения агентства.
Если после просмотра у вас возникнут идеи о новых темах – делитесь с нами! Для этого пишите на почтуmarketing@kufar.byМы обязательно возьмем ваши предложения на заметку, чтобы следующие выпуски Куфар Недвижимость содержали в себе ответы на актуальные вопросы и смотрелись легко и интересно.