Где и как купить первую квартиру в Минске?
Опыт и рекомендации эксперта, которые помогут в выборе
Где и как купить первую квартиру в Минске?
Опыт и рекомендации эксперта, которые помогут в выборе
Первая квартира — это всегда больше, чем просто сделка. Это начало нового этапа в жизни, полный надежд и планов. Особенно важным этот момент становится для молодых людей, которые только начинают свой путь в самостоятельную жизнь, и для родителей, которые хотят обеспечить своим детям комфортное будущее. На Куфар Недвижимость в Минске доступно более 16 500 предложений. Как же выбрать свой идеальный вариант? Разбираемся в тонкостях с Еленой Лавринцовой, экспертом с многолетним опытом по покупке квартир. В 2025 году запросы покупателей стали гораздо более осознанными: люди хотят комфорта, но при этом не готовы переплачивать за ненужный статус и излишние улучшения.
Елена Лавринцова
Руководитель отдела по работе с покупателями
Агентство недвижимости «Мариэлт»
Агентство недвижимости «Мариэлт»
Квартира для студента или «стартовая» для ребенка
Для родителей, покупающих жильё для своего ребёнка, главное — создать пространство, где он сможет учиться и развиваться, ощущая независимость, но при этом чувствовать себя в безопасности.
Что важно?
Где искать?
Серебрянка, Малиновка, Каменная Горка, Запад — идеальные районы для первой покупки или жилья для студента. Здесь доступны недорогие однокомнатные квартиры и малосемейки с ремонтом, готовые к заселению. Эти районы привлекают удобным расположением, хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.
Бюджет: 50 000 – 70 000 USD.
Что важно?
- Транспортная доступность — желательно, чтобы рядом было метро или удобная транспортная развязка.
- Безопасность — спокойный район с хорошими соседями и дом после капитального ремонта.
- Минимум вложений — предпочтительнее вариант, в который можно сразу заехать или провести лишь лёгкий косметический ремонт.
Где искать?
Серебрянка, Малиновка, Каменная Горка, Запад — идеальные районы для первой покупки или жилья для студента. Здесь доступны недорогие однокомнатные квартиры и малосемейки с ремонтом, готовые к заселению. Эти районы привлекают удобным расположением, хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.
Бюджет: 50 000 – 70 000 USD.
Первая квартира для молодой пары
Для пары, только что вступившей в брак, первая квартира — это не только место для совместного проживания, но и инвестиция в будущее. Молодые люди, как правило, смотрят на жильё с прицелом на ближайшие 3 – 5 лет.
Что важно?
Где искать? Популярные районы для молодых пар — Уручье, Лошица, Зеленый Луг и Новая Боровая. Эти районы привлекают новостройками и удобным расположением с близостью к важным объектам инфраструктуры. Чаще всего покупают новостройки с минимальной отделкой, что позволяет настроить квартиру под себя.
Бюджет: 70 000 – 110 000 USD.
Что важно?
- Современная планировка — кухня-гостиная и отдельная спальня — удобное решение для совместной жизни.
- Парковка и инфраструктура — чтобы рядом были магазины, детсады, транспорт и другие удобства.
- Ремонт — не старомодный «евро 2005», а что-то более свежее и нейтральное, готовое к заселению.
Где искать? Популярные районы для молодых пар — Уручье, Лошица, Зеленый Луг и Новая Боровая. Эти районы привлекают новостройками и удобным расположением с близостью к важным объектам инфраструктуры. Чаще всего покупают новостройки с минимальной отделкой, что позволяет настроить квартиру под себя.
Бюджет: 70 000 – 110 000 USD.
Первая квартира для самостоятельной жизни
Для людей в возрасте от 25 до 35 лет, решивших жить отдельно, покупка квартиры — это шаг в самостоятельность. Эти покупатели точно знают, чего хотят.
Что важно?
Где искать? Районы, которые нравятся покупателям этой категории, — Веснянка, Сухарево, улица Притыцкого и проспект Пушкина, а также новые жилые комплексы поближе к метро. Эти районы привлекательны удобным расположением и хорошей инфраструктурой. Здесь много современных домов с хорошими условиями для жизни и быстрым доступом к центру города благодаря близости к метро.
Бюджет: 60 000 – 90 000 USD.
Что важно?
- Безопасность и локация — важно, чтобы квартира находилась в районе с развитой инфраструктурой и близостью к центру.
- Управляемость — дом с нормальной управляющей компанией и разумными коммунальными платежами.
- Функциональность — компактная, но удобная студия или маленькая, но зонированная однушка.
Где искать? Районы, которые нравятся покупателям этой категории, — Веснянка, Сухарево, улица Притыцкого и проспект Пушкина, а также новые жилые комплексы поближе к метро. Эти районы привлекательны удобным расположением и хорошей инфраструктурой. Здесь много современных домов с хорошими условиями для жизни и быстрым доступом к центру города благодаря близости к метро.
Бюджет: 60 000 – 90 000 USD.
Тренды по планировкам в 2025 году
Если раньше люди выбирали квартиры исходя из общих требований, то сегодня всё больше покупателей обращают внимание на конкретные элементы планировки. И в 2025 году несколько вариантов стали особенно актуальными.
✔ Кухня-гостиная — помогает создать больше пространства для общения и совместного времяпрепровождения. Даже в небольших квартирах эта планировка становится приоритетной.
✔ Мастер-спальни — комнаты с гардеробом или отдельным санузлом. Это редкость на рынке, но интерес к таким квартирам растёт, особенно среди покупателей новостроек.
✔ Классические однушки с отдельной кухней — продолжают пользоваться популярностью, особенно среди студентов или пожилых родителей.
✔ Студии — идеальны для тех, кто живёт один. Чаще всего покупатели ищут студии в новых жилых комплексах с хорошей шумоизоляцией.
✔ Двухкомнатные «евро» квартиры — выбор молодых семей или тех, кто хочет отделить зону отдыха от спальни.
✔ Кухня-гостиная — помогает создать больше пространства для общения и совместного времяпрепровождения. Даже в небольших квартирах эта планировка становится приоритетной.
✔ Мастер-спальни — комнаты с гардеробом или отдельным санузлом. Это редкость на рынке, но интерес к таким квартирам растёт, особенно среди покупателей новостроек.
✔ Классические однушки с отдельной кухней — продолжают пользоваться популярностью, особенно среди студентов или пожилых родителей.
✔ Студии — идеальны для тех, кто живёт один. Чаще всего покупатели ищут студии в новых жилых комплексах с хорошей шумоизоляцией.
✔ Двухкомнатные «евро» квартиры — выбор молодых семей или тех, кто хочет отделить зону отдыха от спальни.
Покупка первой квартиры — важный шаг в самостоятельную жизнь. В 2025 году Куфар Недвижимость предлагает множество вариантов, и правильный выбор обеспечит не только комфорт, но и выгодную инвестицию. Разобравшись в потребностях и предпочтениях, можно найти вариант, который будет соответствовать вашему стилю жизни и бюджету. Важно учитывать не только тренды, но и долгосрочные потребности. Сделайте осознанный выбор, и ваша первая квартира станет настоящим домом для комфортной жизни.