Как обстоят дела на рынке загородной недвижимости?
– Сейчас самый горячий сезон, можно даже сказать, пик на рынке загородной недвижимости. Начался он в феврале. Хотя даже не заканчивался — зима была легкая и теплая. С конца февраля идет поток покупателей, мы ездим на показы с утра и до вечера. Ранней весной приобретались участки и сезонные дачи. Участки ищут под застройку, закупают материалы. Сезонные дачи приобретаются до конца мая — дети заканчиваю школы, и родители отвозят их на дачу, – отмечает Наталья.
Каковы отличия в цене по удалённости от города?
Наталья Гапутина: «Чем дальше — тем, конечно, дешевле. Приведу пример и точечно опишу объект. Это будет 5 соток, частная собственность и каркасный тип построения, обложенный кирпичом — это было модно в те времена. Там есть печка, а на крыше шифер с гидроизоляцией. Если такой условный дом будет стоять где-нибудь в 10 – 12 километрах от Минска, например, где-нибудь под Паперней или под Вишневкой, то за него отдадут ориентировочно 17 000 — 20 000 условных единиц. Если такой же дом мы поставим в 25 километрах от Минска, то он будет стоить до 16 000. А в 30 – 40 километрах он будет стоить 8 000 – 10 000. Но нужно еще учитывать множество дополнительных показателей, которые влияют на стоимость. К примеру, близость железной дороги».
Рекомендации для тех, кто продает дачу.
– Хотите продать свой дом подороже? Обязательно уберитесь в нем! Пусть это будет голое и чистое пространство, в котором люди дорисуют все, что хотят. Хотя бывает, что собственники в силу обстоятельств не могут навести порядок. У меня, к примеру, сейчас есть продавец, женщина, которая в силу вопросов со здоровьем не может заняться разбором старых вещей. По мере возможности я помогаю разобрать вещи по шкафам. Но все равно я сталкиваюсь с возмущением покупателей — лишние вещи на диванах и стульях их отпугивают, – рекомендует Наталья.