Квартиры в Минске:
тренды рынка

2023 год был очень активным в плане заключения сделок на квартиры. Интерес к жилой недвижимости есть, в том числе и к новостройкам – относительно невысокая кредитная ставка делает такие большие покупки доступнее. Куфар Недвижимость проанализировал предложение, спрос и цены на сайте на квартиры в Минске за эту зиму, чтобы понять – подхватил ли 24-й эту тенденцию.

По Минску среднесуточное количество объявлений на 1-, 3- и 4-комнатные квартиры увеличился к февралю. К примеру, в декабре для «однушек» это было 5263 объявления, а в феврале 6768 объявлений. Январь показал себя как самый спокойный месяц – по всем квартирам среднесуточное количество объявлений было меньше, чем в декабре и феврале. Если взять 3-комнатные квартиры, то в декабре это было 5907 объявлений, в феврале – 5940, а в январе всего 5182 объявления. 2-комнатные квартиры, в отличие от остальных, в феврале не достигли уровня декабря: предложение упало на 8%.

Если говорить об активности пользователей, то количество лидов (клики на «позвонить» или «написать») наибольшее по всем квартирам было в январе, а в феврале она уменьшилась на 12 – 2% в зависимости от количества комнат. К примеру, 1-комнатные квартиры получили 12113 лидов в декабре, 14681 лид в январе и 13151 лид в феврале. По доле интереса потенциальных покупателей зимой 1-комнатные квартиры занимают 37%, 2-комнатные – 37%, 3-комнатные – 21% и 4-комнатные – 5%.

Количество успешно закрытых сделок на Куфар Недвижимость по всем квартирам достигло максимума в феврале. По 1-комнатным квартирам закрылись 79 сделок, по
2-комнатным – 68 сделок, по 3-комнатным – 29 сделок и по 4-комнатным – 6 сделок. Мы видим следующую тенденцию: изучение рынка в январе привело к покупкам квартир в феврале. Общее количество сделок за зиму по 1- и 2-комнатным квартирам совпадает – это 181 сделка.

Медианные стоимости (цены из середины списка) на 1-комнатные квартиры уменьшаются: в декабре это были 1530 $ за кв. м., в январе – 1512 $, а в феврале – 1472 $. 2-комнатные и 3-комнатные квартиры держались на одном уровне медианных цен – 1425 $ и 1327 $ соответственно. А 4-комнатные квартиры с 1307 $ за «квадрат» в январе выросли до 1317 $ в феврале.

Спрос на квартиры в Минске по данным Куфар Недвижимость с наступлением 2024 года продолжает быть активным, сделки заключаются, а стоимость квадратного метра держится на достаточно высоком уровне. Проанализируйте свои потребности и желания и выбирайте квартиру, которая подойдет вам по всем параметрам на Куфар Недвижимость.

*Цены справочные. Эквивалент по курсу Нацбанка, оплата в белорусских рублях.