Закрытая территория, единый дизайн-код, полная готовность coming soon: как выглядит коттеджный поселок мечты под Смолевичами
Закрытая территория, единый дизайн-код, полная готовность coming soon: как выглядит коттеджный поселок мечты под Смолевичами
О чем-то подобном мы уже не раз слышали, но так близко к реализации обещаний не подобрался почти никто: мы побывали в Lipki Village за пару месяцев до официальной сдачи в эксплуатацию первой очереди поселка и готовы подтвердить, что выглядит он просто отлично.
Где это?
На краю деревни Липки со стороны улицы Сиреневой кипит работа: здесь уже стоят 18 домиков, строители занимаются отделочными работами. Возведение домов на второй улице, а таунхаусов на третьей также началось. А всего предполагается построить 85 домов.
Смолевичи, частью которых официально станет поселок, видны невооруженным глазом – до них всего 3.7 километра. Есть хорошая дорога, ходит автобус.
В Минск, до метро «Уручье» мы доехали за 30 минут. Есть выбор: можно добираться по М-1 или по Р-53.
Более подробно можно посмотреть на Куфар Недвижимость.
Смолевичи, частью которых официально станет поселок, видны невооруженным глазом – до них всего 3.7 километра. Есть хорошая дорога, ходит автобус.
В Минск, до метро «Уручье» мы доехали за 30 минут. Есть выбор: можно добираться по М-1 или по Р-53.
Более подробно можно посмотреть на Куфар Недвижимость.
Какие дома продаются в Lipki Village?
– Архитектура поселка довольно разнообразна – здесь реализовано порядка 10 различных проектов. Внешне дома хорошо сочетаются друг с другом, но по планировкам и площади они немного отличаются – разброс от 120 до 200 м². Стоимость тоже разная. Начинается от 115000$. Средняя цена «квадрата» в поселке около 820$ – по нынешним временам вполне доступная. Все дома продаются с черновой отделкой – стяжка пола, штукатурка стен и потолков, базовая разводка электричества.
Кирилл Скрипкин
Специалист по недвижимости АН «Этажи»
В одном из таких домов мы побывали. Он 2-этажный, фасад оформлен металлопрофилем. Выглядит очень современно. Здесь 4 комнаты, два санузла, кладовая-гардеробная, а на первом этаже находится единое пространство, совмещающее гостиную и кухню. Еще есть терраса и навес для автомобиля. Общая площадь – 172 м². Стоимость вместе с участком площадью 10 соток – 154800$.
Стоит также отметить, что в базовую комплектацию дома входят радиаторы обогрева и газовый котел.
Стоит также отметить, что в базовую комплектацию дома входят радиаторы обогрева и газовый котел.
– 4 коттеджа в поселке построены из газосиликатных блоков, остальные – из керамзитобетона.
Все сделано максимально качественно: клинкерный кирпич, металлопрофиль на фасадах, окна 80 профиля, толщина стен 500 миллиметров и так далее. Кстати, проект дома можно адаптировать под себя – за отдельную плату, разумеется.
Все сделано максимально качественно: клинкерный кирпич, металлопрофиль на фасадах, окна 80 профиля, толщина стен 500 миллиметров и так далее. Кстати, проект дома можно адаптировать под себя – за отдельную плату, разумеется.
Кирилл Скрипкин
Специалист по недвижимости АН «Этажи»
Европейский подход, белорусские реалии
Обычная картина в белорусском коттеджном поселке: заселенные дома годами соседствуют с недостроями, где-то все время шумят инструменты, коммуникации не готовы, дорог нет, везде строительная грязь. Сразу скажем – это не история Lipki Village.
Поселок сдается под ключ. Дома готовы к отделке, все коммуникации (газ, вода, электричество, канализация) центральные и заведены внутрь. Вокруг каждого участка – евросетка. На тротуарах и проезжей части – аккуратная плиточка. Территория поселка будет закрыта от посторонних, а ЖКХ займется отдельная обслуживающая организация.
Поселок сдается под ключ. Дома готовы к отделке, все коммуникации (газ, вода, электричество, канализация) центральные и заведены внутрь. Вокруг каждого участка – евросетка. На тротуарах и проезжей части – аккуратная плиточка. Территория поселка будет закрыта от посторонних, а ЖКХ займется отдельная обслуживающая организация.
– К архитектурному стилю поселка застройщик относится довольно трепетно. И после того, как Lipki Village будет сдан в эксплуатацию, дизайн-код продолжит соблюдаться.
То есть баню на собственном участке можно будет поставить, но ее проект нужно будет согласовать, чтобы не нарушить общий гармоничный вид.
То есть баню на собственном участке можно будет поставить, но ее проект нужно будет согласовать, чтобы не нарушить общий гармоничный вид.
Кирилл Скрипкин
Специалист по недвижимости АН «Этажи»
Однако и в этой рукотворной Европе избежать отечественных реалий полностью все же не удалось. На краю поселка обещают построить небольшой продуктовый магазин. На этом все. За школами-детсадами-больницами-банками придется ехать или идти в Смолевичи.
Когда можно будет получить ключи?
На данный момент в поселке продано 7 домов, но просмотры идут постоянно. Для потенциальных покупателей доступно кредитование от Белинвестбанка и рассрочка, условия которой согласовываются индивидуально. Но это удорожает стоимость. После того, как первая очередь Lipki Village будет сдана, появится возможность взять кредит в Беларусбанке.
Завершить первую улицу и сдать ее в эксплуатацию застройщик планирует в марте-начале апреля. Все документы в горисполком Смолевичей, частью которых станет поселок, уже отправлены.
Завершить первую улицу и сдать ее в эксплуатацию застройщик планирует в марте-начале апреля. Все документы в горисполком Смолевичей, частью которых станет поселок, уже отправлены.
© Kufar - крупнейшая площадка объявлений Беларуси по данным gemiusAudience, июнь 2020.
Использование ресурса Kufar означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности.
ООО «Адевинта», УНП 191767445, 220030, г. Минск, ул. Немига, 5, помещение 77. Режим работы: 10.00 - 18.00, Пн-Пт.
Использование ресурса Kufar означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности.
ООО «Адевинта», УНП 191767445, 220030, г. Минск, ул. Немига, 5, помещение 77. Режим работы: 10.00 - 18.00, Пн-Пт.
*Оплата производится в белорусских рублях по курсу НБ РБ.