Особенности квартир со свободной планировкой
Обсудили с экспертом плюсы и минусы такого жилья
Особенности квартир со свободной планировкой
Обсудили с экспертом плюсы и минусы такого жилья
На сегодня квартиры в новостройках пользуются популярностью. Люди, имеющие возможность приобрести жилье в современном микрорайоне, чаще всего предпочтут его более старым застройкам. На Куфар Недвижимость из 15 830 объявлений более 2 000 – это предложения по продаже квартир в новостройках. Зачастую такое жилье имеет свободную планировку. Мы пообщались с экспертом, какие нюансы нужно знать при выборе такой квартиры.
Евгений Энгель
Начальник отдела продаж АН «Твой маёнтак»
Я достаточно часто сталкиваюсь с новостройками, за прошлый год к нам обратилось порядка 3500 человек с запросом о покупке такой недвижимости, что составило 38 % от общего числа обращений. На чем стоит сфокусировать внимание при приобретении квартиры в свежих домах?
Звукоизоляция в новостройках преимущественно оставляет желать лучшего. Даже если стены из кирпича, вполне возможно, что он пустотелый. В таком случае звукоизоляция ничем не лучше газосиликата. Дополнительное уменьшение шума в квартире недешевое и достаточно технологичное, не всегда есть финансовая возможность для этого. В первую очередь, звукоизолируйте спальню, чтобы отдых в этой комнате был комфортным. Если нет такой возможности, постарайтесь расположить спальное место таким образом, чтобы оно не граничило с соседними квартирами.
Звукоизоляция в новостройках преимущественно оставляет желать лучшего. Даже если стены из кирпича, вполне возможно, что он пустотелый. В таком случае звукоизоляция ничем не лучше газосиликата. Дополнительное уменьшение шума в квартире недешевое и достаточно технологичное, не всегда есть финансовая возможность для этого. В первую очередь, звукоизолируйте спальню, чтобы отдых в этой комнате был комфортным. Если нет такой возможности, постарайтесь расположить спальное место таким образом, чтобы оно не граничило с соседними квартирами.
Достаточно большое количество таких объектов сдается без штукатурки и проводки, а некоторые застройщики не возводят стены даже в санузлах. Это всегда влечет за собой дополнительные затраты, однако они не такие большие по сравнению с возможным демонтажом стен или переносом проводки в квартире с уже возведенными стенами.
Еще одним важным моментом я считаю соответствие созданной вами планировки законодательству. Процедура получения техпаспорта в квартире со свободной планировкой совершенно несложная, уделите этому время, чтобы в будущем не иметь проблем с законом.
Тем, кто покупает квартиры с ремонтом, могу дать совет: тщательно проверять соответствие выполненного решения законодательству. Иначе в будущем вы можете столкнуться с необходимостью самостоятельно приводить все в порядок за свои средства.
Еще одним важным моментом я считаю соответствие созданной вами планировки законодательству. Процедура получения техпаспорта в квартире со свободной планировкой совершенно несложная, уделите этому время, чтобы в будущем не иметь проблем с законом.
Тем, кто покупает квартиры с ремонтом, могу дать совет: тщательно проверять соответствие выполненного решения законодательству. Иначе в будущем вы можете столкнуться с необходимостью самостоятельно приводить все в порядок за свои средства.
Плюсы свободной планировки:
- можно расположить помещения так, как удобно именно вам,
- упрощенный процесс перепланировки,
- новизна и рост стоимости по сравнению со старым фондом.
- стоимость возведения стен и коммуникаций,
- шум от ремонта соседних квартир первые 3 года,
- необходимость согласования.
Не делайте гардеробные вместо шкафов в маленьких квартирах. Иначе вещи, которые вы используете раз в 3 года, будут красть ваше жизненное пространство каждый день. Евродвушки и евротрешки – это современно. Лучше жить в просторной кухне-гостиной, чем иметь большую спальню, в которой вы проводите только ночь, а в остальное время там пусто.
Выбирайте квартиру в новостройке на Куфар Недвижимость и обустраивайте ее в соответствии с вашими возможностями и пожеланиями. А свободная планировка поможет вам сделать комфортные комнаты всем членам вашей семьи.