Панельки в ТОПе.
Анализ рынка недвижимости Минска
Посмотрели, какие квартиры покупают в 2024 году
Панельки в ТОПе.
Анализ рынка недвижимости Минска
Анализ рынка недвижимости Минска
Посмотрели, какие квартиры покупают в 2024 году
В 2024 году рынок недвижимости в Минске показал рост по многим критериям. А чему отдают предпочтение покупатели квартир? Куфар Недвижимость проанализировал свою баз объявлений – на сегодня в столице есть более 23 000 предложений. Проведенный анализ сделок позволяет выделить популярные районы, типы жилья, годы постройки и другие критерии, которые оказывали влияние на выбор квартир.
Новостройки или вторичное жилье?
В 2024 году было заключено 1 210 сделок с вторичным жильем и 253 – с новостройками. Это подтверждает преобладание вторичного рынка, особенно в таких районах, как Фрунзенский, Московский и Заводской. Однако в Октябрьском районе новостройки забрали значительную долю: 156 сделок по сравнению с 168 на вторичном рынке. Предположительно мы видим неугасающий интерес к современному микрорайону «Минск-Мир».
Популярные районы
Наибольшее количество сделок было зарегистрировано в Октябрьском районе: здесь было заключено 324 сделки. Во Фрунзенском районе было заключено 270 сделок с вторичным жильем и 12 с новостройками. Покупатели обращали внимание и на Московский район с общим числом 213 сделок.
Наименее активными районами оказались Партизанский и Ленинский, где было зафиксировано 67 и 96 сделок соответственно. Это указывает на ограниченный интерес к этим локациям, возможно, из-за удаленности от центра или меньшего количества предложений.
Наименее активными районами оказались Партизанский и Ленинский, где было зафиксировано 67 и 96 сделок соответственно. Это указывает на ограниченный интерес к этим локациям, возможно, из-за удаленности от центра или меньшего количества предложений.
Количество комнат
В 2024 году наибольшей популярностью пользовались 1-комнатные квартиры, которые составили 43% от общего числа успешных сделок (628 сделок). Второе место заняли 2-комнатные квартиры, на долю которых пришлось 569 сделок. 3-комнатные квартиры оказались менее востребованы, с 17% успешных сделок. Наименьший интерес вызвали 4-комнатные и 5-комнатные квартиры — всего 3% и 0.1% соответственно.
Типы домов
Наибольшее количество сделок было заключено с панельными домами, которые составили 716 сделок, или около 51% от общего числа. Это подтверждает популярность более доступного жилья. Кирпичные дома также пользовались спросом, с 296 сделками, что составляет 21% всех продаж. Каркасно-блочные дома заняли третье место с 224 сделками (около 16%).
Менее популярными оказались блочные и каркасные дома, с 49 и 5 сделками соответственно, что указывает на ограниченный интерес к этим типам зданий.
Менее популярными оказались блочные и каркасные дома, с 49 и 5 сделками соответственно, что указывает на ограниченный интерес к этим типам зданий.
Годы постройки
Большая часть сделок пришлась на квартиры, построенные после 2000 года: с ними провели 651 сделку, или около 45% от общего числа. Второй по популярности группой стали квартиры, построенные в 1980 – 1990-х годах, с 208 сделками. Квартиры, построенные до 1960 года, составили наименьшую долю, с всего 61 сделкой, что подтверждает меньший интерес к более старому жилью.
В 2024 году рынок недвижимости Минска характеризовался высоким спросом на вторичное жилье, особенно панельного и кирпичного типов. Тем не менее, новостройки в таких районах, как Октябрьский, также пользовались популярностью. Более новые квартиры наиболее востребованы – люди предпочитают покупать жилье в комфортных домах, не требующих скорого ремонта.
*Цены указаны в ознакомительных целях.