Начальная цена снижена на 10%! На заключительные торги выставляется лот № 2100: двухэтажное многофункциональное здание в самом центре города Молодечно — в нескольких шагах от оживленной пешеходной улицы Притыцкого.

Непосредственная близость к ж/д и автовокзалу гарантирует постоянный пешеходный трафик и развитую логистику, что создает условия для бизнеса, где важны клиентский поток и доставка товара.

Благодаря назначению «здание специализированное иного назначения», объект легко адаптируется под бизнес-форматы:
• Организация склада и логистического пункта;
• Размещение мелкосерийного производства и производственно-сборочных линий;
• Создание торговых площадей для оптовой и розничной торговли, шоу-румов;
• Аренда под коммерческие нужды для сервисных, офисных и торговых организаций.

Особенности:
• Капитальное строение 1982 года;
• Реконструкция завершена в 2020 году;
• Объект приняла в эксплуатацию комиссия Молодечненского горисполкома с согласованиями МЧС, санстанции, землеустроительной службы, архитектуры и экологии;
• Высота потолков на первом этаже — 4.26 м, на втором — 3.44 м;
• Автономные входы с трех сторон и три входа с роллетом;
• Отдельный санузел на каждом этаже;
• Выполнена косметическая отделка;
• Исправные инженерные системы;
• Объект полностью сдан в аренду.

Источники дополнительного дохода:
• Благоустроенная территория ~200 м² с мощением тротуарной плиткой перед зданием готова для организации сезонной торговли, террасы или зоны отдыха;
• Плоская крыша ~465 м² с надежным покрытием готова к размещению оборудования операторов мобильной связи и установке рекламных конструкций, что обеспечит стабильный арендный доход.

Земельный участок площадью 0.1568 га предоставляется для содержания и обслуживания административно-производственных зданий. Право постоянного пользования.

Конструктивные элементы:
• Фундамент из бетона;
• Стены из ж/б панелей;
• Перекрытия из ж/б плит;
• Перегородки из кирпича и газосиликатных блоков;
• Кровля из рулонных кровельных материалов с металлическим профильным настилом и полимерным покрытием.

Инженерные коммуникации:
• Электроснабжение — от централизованной системы, мощность 50-70 кВт (380 В);
• Канализация, газоснабжение, холодное водоснабжение — от централизованных систем;
• Отопление — от двух газовых котлов Buderus, мощность каждого 100 кВт;
• Горячее водоснабжение — автономная система;
• Вентиляция — с естественным побуждением, приточно-вытяжная на первом этаже;
• Телефонная сеть;
• Интернет;
• Пожарная сигнализация;
• Лифт не эксплуатируется.

Удобный подъезд для бизнеса и клиентов: асфальтированные дороги, развитая сеть общественного транспорта и муниципальная парковка на 100–120 машино-мест в шаговой доступности.

В Молодечненском районе с населением 125 000 человек сосредотачиваются промышленные предприятия, включая ООО «БЕЛОР-ДИЗАЙН», ООО «Велес-Мит», ООО «Акдимол», СЗАО «РУЭЛТА», ООО «ТИССА», и другие. Это создаёт прочную основу, которую целенаправленно развивают местные органы власти, обозначив чёткие приоритеты: агропромышленный комплекс, промышленность, торговля, туризм и логистика. Такой фокус развития делает район привлекательным для инвестиций в коммерческую недвижимость.

Развитая транспортная логистика:
• 300 м — пешеходная улица Притыцкого;
• 500 м — ж/д и автомобильный вокзалы;
• 1.5 км — автодорога Р106 (Молодечно — Сморгонь) и Р56 (Молодечно — Воложин);
• 4 км — автодорога Р28 (Минск — Нарочь);
• 75 км — г. Минск;
• 245 км — г. Гродно;
• 290 км — г. Витебск;
• 280 км — граница с Россией.

Это здание — готовое решение для бизнеса. Объект легко адаптируется под нужные задачи, а выгодное расположение в развивающемся районе гарантирует потенциал. Здание уже готово для старта — осталось только сделать ставку.

Аукцион состоится 04.02.2026 в 12:00 по адресу: г. Минск, ул. Мележа, д. 1, оф. 1127. Прием заявлений завершится 02.02.2026 в 16:00.