Светлая дизайнерская евродвушка в Ясеневом квартале Новой Боровой. Натуральный паркет, кухня с островом, юго‑запад и балкон для закатов - квартира от собственника, можно заехать в день сделки.

Квартира создавалась совместно с дизайнерами, поэтому здесь нет случайных решений или “ремонта для продажи” - все делалось с акцентом на комфорт жизни, долговечность материалов и продуманность каждого метра.

По техпаспорту квартира двухкомнатная, фактически - полноценная современная евродвушка:
- просторная кухня-гостиная,
- отдельная светлая комната с большим окном и широким подоконником,
- балкон.

Главное преимущество квартиры - ощущение пространства, света и уюта. За счет больших окон, светлой палитры, встроенного хранения и грамотной планировки квартира в жизни ощущается значительно просторнее своих метров.

Окна выходят на юго-западную сторону - солнце в квартире с 10-11 утра и до самого заката. С балкона открывается красивый вид на новую школу и часть леса. Балкон оборудован как отдельная зона отдыха с подоконником и барными стульями - летом здесь особенно приятно проводить вечера с чашкой кофе и наслаждаться закатами.

Ремонт выполнялся почти 14 месяцев - с декабря 2021 по февраль 2023 года. На материалах, инженерии и мебели не экономили.

В жилых комнатах уложен натуральный штучный паркет из граба немецкого производства. Паркет укладывался по всем технологическим этапам с использованием профессионального клея Wakol (Германия) и экологичного лака Bona (Швеция).
В кухне, коридоре и санузле использован качественный керамогранит и премиальных коллекций. На балконе - долговечная террасная доска ДПК.

Стены выровнены под покраску. Использованы флизелиновые обои под окраску с текстурой льна и березы - при желании будущий владелец сможет легко обновить цвет интерьера без сложного ремонта. Все стены окрашены немецкой краской Caparol Amphibolin (Германия), привезенной из ЕС.

В жилых комнатах потолки не натяжные - бетонные потолки были профессионально подготовлены и окрашены экологичной краской Caparol Capasilan (Германия) . Это позволило сохранить максимальную высоту потолков и сделать интерьер визуально дороже и экологичнее. Натяжные потолки выполнены только в коридоре и санузле, где скрыты коммуникации.

Очень продуманная инженерия:
- 36 розеток (Schneider Asfora),
- проходные выключатели,
- отдельный щит с УЗО и автоматикой,
- интернет-линии,
- скрытые кабель-каналы под ТВ и технику,
- подготовка под кондиционер,
- водонагреватель,
- розетки под робот-пылесос, гирлянды и бытовые сценарии.

Все освещение в квартире бренда Nowodvorski (Польша). В кухне-гостиной реализованы 4 независимые световые зоны которые выполнены на трековой системе. 

Кухня выполнена на заказ:
- материалы Egger,
- немецкая фурнитура Blum,
- полноценный остров для готовки и общения,
- подсветка рабочей зоны,
- большое количество розеток и хранения.

Техника:
- встроенный бесшумный холодильник Whirlpool (пр-во Италия),
- духовой шкаф Electrolux с функцией подогрева (пр-во Италия),
- посудомоечная машина Electrolux (пр-во Италия),
- индукционная варочная панель Electrolux,
- стиральная машина Electrolux. 

Системы хранения продуманы до мелочей:
- встроенные шкафы (фурнитура Blum),
- выдвижные системы для обуви,
- встроенная гладильная доска,
- скрытые зоны хранения.

Санузел выполнен в современном минималистичном стиле с использованием сантехники Rea, Mexen (Польша), и инсталляции TECE (Германия) с шумоизоляцией бачка. Шумоизоляция канализационных труб с целью комфортного проживания.

Еще одно важное преимущество - дом уже полностью жилой, без постоянного шума ремонтов соседей.

Инфраструктура:
- закрытый двор с зонами отдыха,
- беседки и шезлонги,
- школы,
- детские сады,
- LifeCity в 5 минутах,
- магазины, кафе,
- остановка общественного транспорта прямо перед подъездом,
- метро «Уручье» - около 12 минут на транспорте,
- рядом лес, церковь и костел,
- гостевая, охраняемая парковка и паркинги.

В квартире остается:
- кухня,
- встроенная техника,
- шкаф в коридоре,
- диван (Пинскдрев),
- стол, стулья, пуф (Halmar),
- рол-шторы.

Квартира полностью готова к комфортной жизни без дополнительных вложений.

Причина продажи - планируемое расширение.

Уважаемые агенты, будем рады общению при НАЛИЧИИ заинтересованного покупателя.