Продаётся светлая 2-комнатная квартира 50,2 м² в тихом зелёном районе Гродно, ул. Лизы Чайкиной, 20.

Если вы ищете квартиру, в которую можно переехать сразу после покупки, а со временем обустроить пространство полностью под себя, этот вариант стоит посмотреть.

Что важно по квартире:

• общая площадь 50,2 м²
• две просторные комнаты по 17,3 м² каждая - удобно для семьи, детской, кабинета или будущей перепланировки
• окна выходят на две стороны дома - много естественного света и воздуха
• установлен кондиционер
• 5 этаж - никто не ходит над головой и не затопит сверху, больше света и приватности
• квартира в жилом состоянии, можно заехать сразу после сделки
• мебель и техника могут остаться новому владельцу: два телевизора, холодильник, стиральная машина и многое другое

Честно о нюансах:

Санузел требует обновления. Но вы не переплачиваете за чужой ремонт и можете сделать всё по своему вкусу.

Если будет актуально, могу помочь с организацией ремонта санузла. Пока оформляются документы и решаются вопросы с переездом, работы можно запустить заранее и въехать уже в полностью готовое пространство.

Дополнительный бонус покупателю - готовый проект перепланировки, который изначально разрабатывался для себя:

• современная кухня-гостиная
• более функциональная организация пространства
• объединённый санузел
• готовое решение без лишних затрат времени и денег

Важно: на части фотографий визуально убрана лишняя мебель, которая сейчас находится в квартире. Это сделано для того, чтобы показать пространство и потенциал комнат, а также помочь представить квартиру такой, какой она может выглядеть после освобождения от лишней мебели (при желании). Общее состояние квартиры полностью соответствует действительности.

О локации:

• дом расположен внутри жилого массива, вдали от активного движения
• зелёный двор и спокойная атмосфера
• рядом магазины, аптеки, школы, детские сады, остановки и вся необходимая инфраструктура
• удобный выезд в центр и другие районы города
• рядом лесопарковые зоны Фолюш и Пышки — прогулки, бег, велосипед, отдых на природе
• много зелени вокруг дома и в районе, что особенно оценят владельцы собак и любители прогулок
• район давно сформирован, без постоянных строек под окнами

Редко встречается сочетание сразу нескольких преимуществ: две большие комнаты, окна на две стороны, кондиционер и спокойный зелёный район.

Кому особенно подойдёт квартира:

• покупателям первого жилья
• активным людям и молодым парам
• тем, кто работает из дома
• владельцам собак и любителям прогулок
• тем, кто переезжает в Гродно
• тем, кто хочет сделать жильё под себя, а не переплачивать за чужой ремонт

В этой квартире нет дорогого ремонта. Зато есть вещи, которые остаются важными каждый день: свет, тишина, зелёный район, удобная планировка и ощущение спокойствия дома. Интерьер со временем можно обновить, мебель заменить, а квартиру адаптировать под свои задачи. Но вид из окна, зелень вокруг дома и само ощущение места остаются с вами надолго.

Если квартира откликается, с реальным покупателем готова спокойно обсуждать стоимость и детали.

И честно: квартира подойдёт не всем.

Если нужен новый дизайнерский ремонт и формат «заехал и больше ничего не делать», возможно, лучше рассмотреть другие предложения. То же касается и тех, для кого подъём на 5 этаж принципиален.

Но если 5 этаж вас не смущает, взамен вы получаете преимущества, которые многие начинают ценить только со временем: больше естественного света, меньше пыли с улицы, отсутствие соседей сверху и дополнительное ощущение уединённости.

На площадке всего три квартиры. Одна уже несколько лет закрыта, в другой живёт спокойный сосед. Поэтому нет постоянного потока людей, лишнего шума и ощущения многоквартирного «муравейника».

Для многих это небольшой, но очень приятный бонус, который сложно оценить по объявлению, зато легко почувствовать во время просмотра.

Отдельно уточню важный момент.

Продаю квартиру самостоятельно. Это позволяет не закладывать дополнительные комиссии в стоимость объекта.

При этом, если вам комфортнее проводить сделку через риэлтора, такая возможность есть. Если у вас уже есть свой специалист, тоже отлично.

И небольшая просьба к агентствам: не планирую заключать договоры на сопровождение и эксклюзивную продажу. Благодарю за понимание.

Звоните или пишите, лучше звоните.
Обсудим детали и договоримся о просмотре в удобное время.