Уникальность предложения: Продажа «Объект + Проект + Комплектация + Реализация под ключ»

Вам предлагаются не просто квадратные метры, а высокодоходный финансовый инструмент (Asset Management) с полностью готовым и технически просчитанным решением.
Продавец берет на себя ВСЕ этапы: от согласования документов до полной комплектации строительными материалами и финишного ремонта «под ключ». Вы покупаете бизнес, готовый к генерации прибыли с первого дня после сдачи.
Экономика проекта и окупаемость (Прогноз)Формат премиального коливинга / бутик-отеля обладает максимальной плотностью заселения на кв.м., что обеспечивает взрывной ROI по сравнению с классической арендой.
Целевая доходность: 12–15% годовых (в валютном эквиваленте).
Вместимость объекта: до 16 человек одновременно.
Формат сдачи: целиком под большие туристические группы, IT-компании (тимбилдинги), спортивные делегации, либо покомнатно.
Стоимость аренды всего объекта: $180 – $250 в сутки (в эквиваленте BYN) за счет топовой локации и премиального вида.
Чистая прибыль инвестора: $2,500 – $3,800 в месяц (в зависимости от сезона, за вычетом операционных расходов).
Срок окупаемости: 5–6 лет (в 2 раза быстрее стандартного жилого фонда).

Архитектурно-инженерное решение проекта (Включено в стоимость)
Планировка разработана профессионально с учетом жестких коммерческих нагрузок:Архитектурная безопасность на 100%: Кухня и базовые точки канализации сохранены на своих исторических местах. Расширение санузлов выполнено строго за счет коридора (нежилой зоны).
Проект абсолютно законен, безопасен для БРТИ и гарантированно согласуем в Горисполкоме Гродно.

Эргономика пространства: 2 изолированные приватные спальни + 1 огромная общая спальная зона. Центр притяжения — просторная кухня-гостиная с длинной барной стойкой на 5 мест.
Премиум-капсулы (Smart Sleep): В большой комнате запроектированы 3 двухъярусных модуля (каждый на два уровня, в каждом уровне — полноценное двуспальное место). Каждая капсула автономна: индивидуальное LED-освещение, розетки 220V + USB, плотные шторы Blackout.
Два полноценных санузла: Инженерная необходимость для группы до 16 человек. Исключает утренние очереди и гарантирует отличные отзывы на бронирующих сервисах.

Что входит в строительный подряд и комплектацию от Продавца:
Вы подписываете договор и не тратите ни одной минуты на стройку.
Продавец полностью укомплектовывает объект:Коммерческая инженерия: Полная замена проводки под высокие нагрузки, усиленная приточно-вытяжная вентиляция (критично для комфорта 16 человек) и мощная мультисплит-система кондиционирования.
Антивандальная отделка: Стены под высокопрочную моющуюся краску (легко обновить между заездами), на полу — неубиваемый кварцвинил (SPC) и крупноформатный керамогранит.
Усиленная звукоизоляция: Индекс шумоизоляции межкомнатных перегородок Rw > 55 дБ.
Полная комплектация: Капсульные модули (изготовление по индивидуальному проекту), мебель для спален, встроенные системы хранения, кухонный гарнитур, премиальная сантехника (инсталляции, бойлер на случай отключения горячей воды).
IT-автоматизация бизнеса: Умные электронные замки на входную группу и спальни (удаленная генерация кодов для гостей), система видеонаблюдения в прихожей (контроль клининга).

Пошаговый алгоритм сделки:
Заключение предварительного договора купли-продажи с неотъемлемым инвестиционным приложением (утвержденный чертеж, фиксированная смета материалов, график работ).
Продавец берет на себя юридическое согласование перепланировки и выполняет весь цикл ремонтных работ силами проверенной бригады.Вы принимаете полностью готовый к работе бизнес, новый техпаспорт и ключи управления.

Инвестируйте в вечную локацию Гродно с революционным подходом к доходности. Звоните / пишите в мессенджеры для получения подробного технического плана и обсуждения условий.