Продается 3-комнатная квартира с возможностью коммерческого использования. Жилой фонд, первый этаж, торцевое расположение (м-н Сельмаш). Отдельный вход с обратной стороны дома, со свободным пешеходным подходом и автомобильным подъездом. Помещение изначально было нежилое, что существенно упрощает процедуру обратного перевода. На всех окнах, балконах, а также на крыльце установлены металлические решетки. Окна и два балкона — стеклопакеты ПВХ (кроме окна на кухне).
Общая площадь по техпаспорту — 80.42 кв. м, с тремя балконами составляет около 96 кв. м. Два смежных балкона в торце дома по 5.6 метров каждый выходят на проезжую часть улицы Б. Царикова (подходят под наружную рекламу, вывески и витрины). Один балкон застеклен и обшит, второй не застеклен и готов под свободную перепланировку. Третий балкон (3 метра, застеклен) выходит во двор дома. Основные комнаты полностью изолированы и не имеют общих стен с жилыми комнатами соседей.
Полностью подходит для размещения пунктов выдачи заказов (Wildberries и Ozon), аптек, медицинских или стоматологических кабинетов, салонов красоты и магазинов.
Прямая продажа от собственника. Агентствам не беспокоить.