сдаю квартиру

Ищу толковых людей для постоянного проживания для сдачи по договору за съём 400 р + залог 100 р . Если в течение месяца всё в порядке оплачено в срок камуналку и прочее в порядке 100 р возрат так каждый месяц . Но заселяться не раньше чем следующий год.
Если сейчас можно снять маленькую комнату. Но есть условия со мной прожевает маленький ребенок до года и есть ребенок старше по этому на постоянно не сдою только в следующем году на неопределенный срок+ присмотреться к людям которым буду сдовать если со временем надо будет постоянно то заключаю договор уже на постоянно .С дою на таких условиях с возрастом от 35 и до 40 лет желательно чтобы люди были одыкватные. И без детей..