Три комнаты в тихом центре. И теннисная история за углом. Минск, переулок Козлова, 20А.

Три комнаты в тихом центре. И теннисная история за углом.
Минск, переулок Козлова, 20А.
Представьте обычное утро.
Ребёнок собирает теннисную сумку. До тренировки не нужно пересекать весь Минск: совсем рядом находится теннисная школа олимпийского резерва «Смена».
И у этого места есть своя особенная история.

Сын нынешнего продавца квартиры когда-то занимался там вместе с Ариной Соболенко. Тогда это были совместные тренировки, знакомые корты и первые шаги в большом теннисе. Сегодня имя Арины знают далеко за пределами страны.
Конечно, близость к корту не гарантирует спортивных побед. Но она даёт семье возможность быть рядом с местом, где ребёнок может заниматься любимым делом и двигаться к своей цели.

А после тренировки — возвращаться домой.
В квартиру, где у ребёнка есть собственная комната, у родителей — своё пространство, а у всей семьи — гостиная для разговоров о прошедшем дне, победах и планах на завтра.
Именно такая квартира предлагается к продаже.
Три комнаты. Три личных пространства. Один дом.
Общая площадь по СНБ — 57,3 м².
Все три комнаты изолированные:
гостиная — 16,6 м²;
спальня — 12,3 м²;
детская — 9,9 м².
Кухня — 5,9 м², квадратная и удобная для организации пространства. Санузел совмещённый. Есть кладовая и открытый балкон.
Высота потолков — 2,53 м.
Квартира неугловая, расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома.

Но самое интересное — как она расположена относительно окружающего пространства.
Кухня, гостиная и детская ориентированы на северо-запад, в сторону зелени Антоновского парка. Окна спальни смотрят на юго-восток, в тихий двор.
Получается редкое для городской квартиры сочетание: зелёный вид из окон общей зоны и спокойствие в спальне.

А за окнами — тот самый Минск, в котором хочется жить.
Антоновский парк, прогулочные маршруты и набережная Слепянской водной системы — всего в 120 метрах от дома.
Рядом теннисная школа олимпийского резерва «Смена». Для семьи, в которой растёт юный теннисист, это особенно ценное соседство.
Здесь можно строить спортивный график ребёнка без ежедневных поездок через весь город, гулять вдоль воды, проводить время в парке и возвращаться домой в спокойный зелёный район.
При этом Вы остаётесь в центральной части Минска.
Поблизости гимназия № 5, школа № 86, детские сады, магазины и вся необходимая городская инфраструктура.
До остановки общественного транспорта на улице Долгобродской — около 150 метров, всего 2–3 минуты пешком.
До станции метро «Площадь Победы» — 4 остановки, до «Тракторного завода» — 3.
И всё это — не новый безликий многолюдный квартал, а сложившийся район с кирпичными домами, зелёными дворами и характерной атмосферой малоэтажного Минска 60-х годов.

Дом, в котором уже выросло несколько поколений.
Кирпичный дом построен в 1961 году. Всего два подъезда.
В 2026 году проведён капитальный ремонт.
Квартира принадлежит одной семье с момента ввода дома в эксплуатацию. Здесь рождались и росли дети, складывались семейные истории.
Теперь у неё может появиться новая семья и новая история.
Внутри — всё подготовлено к Вашему переезду.
Квартира прошла профессиональную предпродажную подготовку.
Это не безликий интерьер с показной дороговизной. Напротив, тут подчеркнуто то, что действительно ценно: свет, пространство, натуральные материалы и ощущение ухоженного дома.
В жилых комнатах сохранён аутентичный натуральный деревянный пол.
Установлены ПВХ-окна, металлическая входная дверь, деревянные межкомнатные двери.
В кухне, коридоре и санузле — керамическая плитка.
Квартира меблирована.
Есть подвал в личном пользовании. Возле дома предусмотрена открытая парковка. Смотрите фото, планировку и видео объекта:
https://vt.tiktok.com/ZSpAycEMF/

Небольшая деталь для полной картины: после капитального ремонта стены подъезда ещё ожидают косметического обновления.

Здесь ждут покупателя:
- Квартира освобождена.
- Зарегистрированных жильцов нет.
- Встречная покупка не требуется.
- Ключи — в день сделки.
Чистая продажа. Без длинных цепочек и ожидания освобождения квартиры.

Кому стоит обратить на неё особое внимание?
Родителям, которые растят юного теннисиста и хотят, чтобы спортивная мечта ребёнка была частью повседневной жизни, а не ежедневным логистическим испытанием.
Семьям, которым нужны три полноценные раздельные комнаты, зелёный вид из окон и возможность жить в центральной части Минска, не отказываясь от тишины и прогулок.
И тем, кто умеет ценить не только квадратные метры, но и окружение, которое невозможно перенести в другой район.
129 000 или
лучшее ценовое предложение
Первый показ состоится 19 ноября, в четверг. Предварительная запись уже ведётся. Просто набирайте прямо сейчас.
Возможно, именно этот адрес станет началом Вашей новой семейной истории.