Добротный ДОМ рядом с ОЗЕРОМ Лукомское (г.Новолукомль)

Мечтаете о современном, технологичном доме у озера, в который можно приехать и наслаждаться загородной жизнью?
Предлагаем к продаже капитальный двухэтажный жилой дом в городе Новолукомле, в пяти минутах ходьбы от Лукомского озера– четвёртого по величине в Беларуси.
Основные характеристики:
Год постройки: 2005.
Конструктив: надёжный железобетонный фундамент и перекрытия, стены из блоков, облицованные кирпичом. Установлены качественные стеклопакеты ПВХ.
Участок: ровный, ухоженный, площадью 9,93 сотки. + 10 соток взяты в пользование (право перейдёт к новому собственнику).
На 1-ом этаже:
- Просторная кухня-столовая с системой «тёплый пол» (вода).
- Отапливаемая зона отдыха (25,9 м²) с тёплым полом, высокими потолками и панорамными окнами в пол с прямым выходом к мангальной зоне во дворе. Внутренняя отделка - натуральное дерево.
- Изолированная гостевая жилая комната (14,7 м²).
- Раздельный санузел (облицован современным кафелем): ванная комната, где установлены полноценная ванна и душевая кабина с тропическим душем; туалет с гигиеническим душем.
- Удобная гардеробная, веранда и кладовая.
На 2-ом этаже размещены:
- Три изолированные спальни, одна из которых оборудована стильной кроватью на подиуме.
- второй санузел
- Две просторные застеклённые лоджии с видом на участок.
Цокольный этаж / подвал:
- Встроенный тёплый гараж с удобным заездом.
- Четыре сухих хозяйственных помещения для хранения заготовок, инвентаря и сезонных вещей.
Новым хозяевам остаётся абсолютно всё, что вы видите на фото и в видеообзоре! Мебель, включая современные кровати и диваны в спальнях и детских, встроенные шкафы, комоды, столы, кухня с дорогим встроенным гарнитуром, обеденной зоной и полным комплектом техники (холодильник Side-by-Side, духовой шкаф, микроволновая печь, посудомоечная машина, варочная панель).

Коммуникации, технологии и безопасность.
В доме реализованы современные инженерные решения для максимального комфорта и спокойствия. Установлена зональная автоматическая система регулировки отопления с удалённым доступом, полноценная охранная сигнализация, тревожная кнопка и система видеонаблюдения по периметру.
Отопление: центральный газ (газовый котёл). Система кондиционирования.
Водоснабжение: центральный водопровод + дополнительно смонтирована профессиональная система очистки, умягчения и обезжелезивания питьевой воды.
Канализация центральная.
Электроснабжение: на участок заведено трёхфазное электричество (380 В), что позволяет с запасом подключать любое мощное оборудование, а также организовать удобную зарядку электромобиля прямо во дворе.
Дом расположен в тупиковой улице – никаких посторонних проезжающих автомобилей. Соседние дома находятся в отдалении за счёт размера участка, что создаёт идеальные условия для отдыха на природе и ведения хозяйства. Магазины, остановки и вся необходимая городская инфраструктура расположены в шаговой доступности.
Для любителей попариться имеется приятный бонус - баня на дровах со всеми удобствами.
Также на участке есть собственный зарыбленный пруд (линь, плотва, краснопёрка и раки).
Удаление от других озер: озеро Селява – 10 км, озеро Черейское – 10 км.
Удаление от Минска 150 км, от Витебска – 120 км.

Если вам важно жить активной жизнью в городе, находиться рядом с работой, но одновременно близко к природе - этот дом для вас!

Чистая продажа. Передача ключей в день сделки. Возможна покупка с привлечением банковского кредита.
Разумный торг реальному покупателю при осмотре.
Звоните – договоримся о просмотре дома!
Юридическое сопровождение сделки для вашей безопасности включено в стоимость. договор 154/1 от 06.11.2026
ООО ”Недвижимость Витебска плюс“ УНП 391935731. Лицензия 02240/462 от 21.06.2023 (бессрочная) на право осуществления деятельности по оказанию риэлтерских услуг.