Уютный дом со всем необходимым для комфортной жизни в живописном Бешенковичском крае

Добротный жилой дом приусадебного типа, расположенный в самом сердце Витебской области — городском посёлке Бешенковичи. Это идеальный вариант для тех, кто ищет спокойную загородную жизнь с городским комфортом, не теряя связи с природой.

Адрес и местоположение:
Дом находится по адресу: Витебское шоссе, дом 16.
Посёлок Бешенковичи славится своей богатой историей и живописными пейзажами, он раскинулся на берегу величественной реки Западная Двина. Здесь чистый воздух и размеренный ритм жизни.
Несмотря на близость к природе, вы остаётесь в центре инфраструктуры: до центра городского посёлка — всего 1,2 км, до автостанции — 1,4 км. Областной центр Витебск находится в 51 км, а до столицы, Минска, — 214 км. Отличная транспортная доступность обеспечена близостью к трассе М-3 (объездная — всего 2,7 км).

Инфраструктура в шаговой доступности:
· Продуктовый магазин — 860 м.
· Средняя школа — 970 м.
· Детский сад — 1,3 км.
· Бешенковичская центральная районная больница — 610 м.
· Аптеки — в 610 м (до 16:00) и в 1,4 км (до 20:00).

Юридическая чистота:
Дом находится в собственности одного взрослого физического лица. Документы готовы к сделке, обременения и задолженности отсутствуют.

Земельный участок (14,38 сотки):
Просторный участок правильной прямоугольной формы с ровным рельефом. Почва песчаная. Участок полностью огорожен: фасадная часть выполнена из надёжного бетонного забора, а боковые и задняя стороны —деревянным забором.
На участке уже выделена зона под огород, где можно выращивать овощи и зелень. При этом достаточно свободного пространства для обустройства зоны отдыха, парковочного места или детской площадки по вашему вкусу.

Конструктивные особенности и состояние дома:
Дом постройки 1952 года: фундамент — бутовый, материал стен — натуральное дерево (брус/бревно). Кровля — традиционный шифер.
В доме выполнен ремонт «под ключ».

Планировка (одноэтажный, 66,59 м²):
Внутреннее пространство общей площадью 66,59 м² спланировано практично и функционально. В доме три отдельные жилые комнаты.
Жилая площадь — 32,1 м². Высота потолков создаёт ощущение простора.
Санузел расположен на участке — это удобное и привычное решение для загородного образа жизни. При желании, в доме достаточно площади для организации тёплого санузла внутри.

Инженерные системы (всё автономно и надёжно):
· Газоснабжение: индивидуальная баллонная установка (ИБУ). В доме установлена газовая плита с духовкой.· Отопление: твердотопливное печное. Добрая кирпичная печь не только быстро и эффективно обогревает весь дом, но и создаёт атмосферу уюта. Дрова — экономичный и доступный вид топлива в регионе.
· Водоснабжение: центральный водопровод. Чистая вода в доме без забот о насосах и фильтрах для скважины.
· Канализация: локальный септик. Современное и экологичное решение для утилизации сточных вод.

Дополнительные постройки — полноценный хозяйственный комплекс:
· Баня: залог здоровья и отличного настроения в любое время года.
· Хозблок и сарай: идеально подходят для хранения садового инвентаря, велосипедов и инструментов.
· Дровник: в нём аккуратно и сухо хранится запас дров на сезон.

Приятный бонус от собственников:
Большая часть техники и мебели остаётся. Вы получаете полностью готовый для жизни дом. В перечень входят: газовая плита с духовкой, холодильный шкаф, морозильник шкаф, стиральная машина, телевизор, а также кухонный гарнитур, шторы и люстры и многое другое. Остальное обговаривается индивидуально. Вам останется только привезти личные вещи.

Условия сделки и контакты:
Причина продажи — переезд, поэтому собственник мотивирован на быструю и чистую сделку. Торг уместен (окончательную цену и условия обсудим при личной встрече или по телефону).
Объект идеально подходит как для постоянного проживания (ПМЖ), так и для дачного отдыха.
Звоните, мы с радостью ответим на все вопросы и договоримся о показе.