Отличный объект для практичного покупателя.
___________________
Предлагается к продаже 1-комнатная квартира в г. Бобруйск, по адресу: ул. Урицкого, 135.

Характеристики объекта:
• Расположение: 1-й этаж 9-этажного панельного дома (1980 г. постройки).
• Площадь: Общая – 16.3 кв.м., жилая – 11.8 кв.м.
• Планировка: Функциональная – состоит из жилой комнаты, коридора и совмещенного санузла.
• Состояние: Требуется проведение ремонта. Объект представляет собой чистую площадку для реализации современных дизайнерских решений.

Ключевые преимущества локации:
1. Живописное окружение: В пешей доступности (около 10 минут ходьбы) – река Березина с оборудованным пляжем.
2. Развитая инфраструктура: Все необходимое – в шаговой доступности:
o Детские сады и школы.
o Магазины различного профиля.
o Кафе и объекты общепита.
o Спортивный комплекс «Бобруйск-Арена».
3. Отличная транспортная доступность: Рядом с домом расположена остановка общественного транспорта, обеспечивающая удобную связь с другими районами города.

Целевая аудитория:
• Инвесторы, ищущие объект с потенциалом для ремонта и последующей сдачи в аренду.
• Покупатели, ценящие максимально удобное расположение и развитую инфраструктуру.
• Те, кому необходимо функциональное жилье для временного проживания или в качестве рабочего кабинета/мастерской (с учетом первого этажа и необходимости ремонта).

Суть предложения:
Продается компактная квартира на первом этаже в типовом доме, расположенная в одном из наиболее удобных и привлекательных районов Бобруйска. Главные козыри объекта – исключительная инфраструктурная обеспеченность и близость к рекреационной зоне. Текущее состояние требует вложений, открывая возможности для создания современного пространства под конкретные нужды нового собственника.
___________________
ООО «Экспресснедвижимость-риэлт», УНП 193505113, лицензия № 02240/409 от 05.03.2021, договор на оказание риэлтерских услуг № 201/7 от 16.06.2025.