Предлагается к продаже доля жилого дома с долей в праве собственности на земельный участок в г. Бобруйск
____________________
Объект: Доля (13/25) в одноэтажном бревенчатом доме, выделенная в качестве отдельной квартиры в блокированном доме с отдельным входом. Общее состояние основного здания требует вложений, состояние продаваемой квартиры – аккуратное.

Расположение: г. Бобруйск, ул. Пушкина, Могилевская область. Удаленность от МКАД – 129 км.

Характеристики квартиры:
• Общая площадь квартиры: 48.60 кв.м.
• Жилая площадь квартиры: 39.72 кв.м.
• Площадь кухни: 8.82 кв.м.
• Планировка: 4 жилые комнаты, кухня, веранда.
• Коммуникации: Электричество. Водоснабжение – колодец. Санузел – уличный. Отопление – печное. Все центр
• Потенциал подключения: В непосредственной близости от участка проходят магистрали центральных коммуникаций (водопровод, канализация, газ). Существует техническая возможность подключения к ним после проведения необходимых согласований и работ.

Земельный участок (Ключевое уточнение):
• Продаже подлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок.
• Размер доли соответствует 13/25 от общего участка площадью 8.9 сотки.
• Важно: Земельная доля не выделена в натуре (не имеет физически обозначенных границ на местности).
• На общем участке имеются хозяйственные постройки. Порядок пользования общим участком и постройками определяется соглашением с сособственником или судом.

Инфраструктура и транспорт:
• Развитая инфраструктура: Школы, детские сады, магазины, отделения банков, почта и иные объекты – в шаговой доступности.
• Транспорт: Отличное транспортное сообщение. Остановка общественного транспорта расположена рядом.
• Бобруйский рынок: В 12 минутах ходьбы.
• Коммуникационный потенциал: Локация характеризуется развитой инженерной инфраструктурой с прохождением центральных сетей вблизи участка.

Дополнительная возможность:
• Имеется возможность приобретения всего жилого дома с полным правом собственности на земельный участок площадью 8.9 сотки.

Суть предложения:
Продается выделенная и функциональная доля (полдома) в бревенчатом доме с причитающейся долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (13/25 от 8.9 соток). Объект представляет собой отдельную квартиру с 4 жилыми комнатами, верандой и отдельным входом, находящуюся в аккуратном состоянии. Ключевые преимущества:
1. Исключительная локация в черте г. Бобруйска с развитой социальной и транспортной инфраструктурой шаговой доступности.
2. Потенциал модернизации: Наличие проходящих вблизи участка центральных коммуникаций (вода, канализация, газ) открывает перспективу для значительного повышения комфорта проживания после подключения (требует согласований и инвестиций).
3. Практичность: Участок с хозяйственными постройками предоставляет дополнительные возможности.
4. Инвестиционная привлекательность: Возможность приобретения всего домовладения целиком.
Учитывая статус земельной доли (не выделена в натуре), потенциальному покупателю необходимо учитывать особенности управления и пользования общим имуществом. Объект представляет интерес как для решения жилищного вопроса с перспективой улучшения условий, так и для инвестиции в локацию с развитой инфраструктурой.
____________________
ООО «Экспресснедвижимость-риэлт», УНП 193505113, лицензия № 02240/409 от 05.03.2021, договор на оказание риэлтерских услуг № 478/1 от 27.09.2023.