Продаётся современный дом с продуманной планировкой в отличной локации.

Преимущества расположения:

· Тихая и экологичная зона: Рядом лес и река для отдыха и прогулок.
· Всё необходимое под рукой: Остановка, большой магазин, 5-я поликлиника и санаторий «Березина» в шаговой доступности.
· Комфортный микроклимат: Участок защищён от ветров, подъездная дорога всегда в хорошем состоянии.

Коммуникации (всё централизовано):

· Электричество, газ, водопровод проходят в 5 метрах от участка (напротив топочной).
· Центральная канализация: Техническое подключение оплачено, готов врез.
· Высокоскоростной интернет: Кабель заведён под окно кухни.

Конструктив и отделка (качество и надёжность):

· Фундамент: Мощный столбчатый (столбы 500 мм, глубина 2 м) с ростверком и металлической сеткой.
· Стены: Тёплые и дышащие блоки «Арболит» толщиной 300 мм. Сделан кирпичный цоколь (2 ряда) с выпуском проволоки для будущей отделки кирпичом.
· Кровля: Гибкая черепица (цвет «коричневые соты»).
· Окна: Качественные ПВХ с ламинацией под дерево в цвет кровли.
· Двери:
· Входная — металлическая, модель «Металюкс». Примечание: фасадная панель выцвела на солнце, возможна замена на МДФ-панель (вариант уточнён).
· Задняя дверь — надёжная многозапорная, с ламинацией (белая внутри и с ламинацией под дерево в цвет кровли снаружи).

Планировка и внутренние особенности:

· Первый этаж: Просторная гостиная, совмещённая с кухней, кабинет, топочная, с/у с душем. В гостиной готов дымоход из витебского жаропрочного кирпича для установки камина. Удобная широкая лестница на второй этаж.
· Второй этаж: Три уютные спальни, ванная комната и гардеробная.
· Дополнительно: Выведена кирпичная труба для топочной и вентиляция для с/у на 1-м и ванной на 2-м этаже. Межэтажные перекрытия по деревянным балкам, частично подшиты.

Участок и дополнительные возможности:

· Участок полностью огорожен (с двух сторон — профлист, с двух — сетка).
· Место для авто: Слева от дома можно установить навес на 2 машины. Справа — утверждённое место под строительство гаража с соблюдением всех норм.
· Идеальная инсоляция: Солнце встаёт с правой стороны, освещая гостиную, кухню и спальню. Вечерним закатом можно любоваться из двух спален на втором этаже. В течение дня всегда светло в гостиной и кабинете.

И самое главное — юридическая чистота:

· На руках есть проект дома и свидетельство на землю.
· Все документы по консервации объекта подготовлены.
· ЧИСТАЯ ПРОДАЖА от собственника, без долгов и обременений!

Реальному покупателю возможен ТОРГ в рамках разумного, звоните, чтобы назначить просмотр и оценить все преимущества этого дома!