Идеальное месторасположение- парковка напротив дома. Два окна выходят на ул.Чепаева, одно во двор. Отличная планировка с двумя большими комнатами и раздельными санузлом.
Просторная двухкомнатная квартира на ул. Чапаева, 7 — это не просто жильё. Это — возможность. Для жизни, для бизнеса, для стабильного дохода и надёжных вложений.
Ознакомьтесь с подробным описанием и убедитесь, почему этот объект — одно из лучших предложений на рынке Борисова.

Характеристики квартиры:
Общая площадь — 53.91 м²
Жилая — 36.34 м² (комнаты 19.02 м² и 17.32 м²)
Кухня — 7.68 м²
Раздельный санузел:
- ванная — 2.67 м²
- туалет — 1.39 м²
Прихожая — 5.37 м²
Высота потолков — 3.0 м — создаёт ощущение пространства и комфорта
Окна выходят на две стороны дома — светло, удобно проветривать
Удачная планировка: функциональное зонирование, широкие возможности по обустройству
Состояние квартиры — аккуратное и жилое
- Комнаты с отделкой: натяжные и окрашенные потолки
- Современные ПВХ-окна
- Ванная и туалет — в плитке

Дом и подъезд:
Кирпичный дом "сталинской" постройки — 1958 год
Надёжные стены, хорошая звукоизоляция, проверенное качество
Дом тёплый, уютный
Отличные соседи
Просторный, аккуратный подъезд без запахов и мусора

Преимущество первого этажа + возможность перевода в нежилой фонд
Квартира расположена на 1 этаже, что даёт Вам дополнительную гибкость:
- использовать как жильё
- перевести в нежилой фонд (рядом площадь, проходное место)
- открыть бизнес (офис, салон, студию, магазин, услуги)
- сдавать как жилую или коммерческую недвижимость
Центр Борисова — место, где востребован практически любой формат аренды и бизнеса.
Коммерческий потенциал объекта делает его особенно выгодным для инвестиций.

Локация — центральнее не бывает:
г. Борисов, ул. Чапаева, 7 — 100% центр
Рядом с домом:
- Центральная площадь, Борисовский райисполком
- Парк им. М. Горького, Борисовский сквер, детская площадка
- Школа №2, гимназия №1, д/с №28
- Магазины: «Корона», «Евроопт», «Грошык», рынок
- Поликлиники №1 и №2, аптеки
- Банки, отделения, почта, сервисные точки
- Кафе, пекарни, рестораны, бытовые и социальные услуги
Транспорт:
- Остановки общественного транспорта рядом
- ж/д вокзал — 5–10 минут, автовокзал — 10–15 минут
- Удобный выезд на трассы М2 и М3
- Связь с Минском: ~74–80 км, на электричке ~40–60 минут
Всё в шаговой доступности.

Почему это предложение — удачное и ликвидное вложение:
Высоколиквидный актив, благодаря:
- Центральному расположению
- Потенциалу использования как жилого и нежилого помещения
- Гибкости: можно жить, сдавать в аренду, использовать под бизнес
- Спросу на аренду в этой части города

Заключение:
Спасибо, что прочитали описание до конца. Это уже говорит о Вашем серьёзном подходе.
Эта квартира — редкое сочетание: локация, качество, универсальность, потенциал.
Не упустите шанс — такие объекты долго на рынке не задерживаются.

Позвоните, чтобы договориться о просмотре — мы с удовольствием покажем квартиру в удобное для Вас время.
Если Вам нужно продать собственную недвижимость для покупки этой — мы также поможем сделать это быстро и эффективно.

Ищете альтернативу? Больше вариантов в нашем Telegram-канале:
https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas)

Живите удобно. Зарабатывайте уверенно. Владейте грамотно.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 140/1 от 03.09.2025г.