Цена 38 тысяч актуальна несколько дней. Рыночная цена этой квартиры около 55 тысяч. У квартиры 2 владельца с долями 77,8% и 22,2%. Жилье продаётся полностью, но на доле в 22,2% есть обременения. Поэтому продажа возможна только в 2 этапа: продаётся доля 77,8% за 25 тысяч и одновременно заключается предварительный договор со вторым владельцем на выкуп за 13 тысяч, где будет прописан установленный срок снятия обременений до 6 недель максимум. В случае несоблюдения сроков по снятию обременений в договоре будет прописано условие об уменьшении стоимости выкупа второй доли на 5% за каждую неделю просрочки. Пожалуйста звоните только, если вас устраивают эти условия (а лучше сперва пишите , чтобы согласовать звонок).