ВАС МОЖЕТ ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ, ЕСЛИ ВЫ ИЩЕТЕ:
Готовый объект для запуска бизнеса без ожиданий
Участие в строительстве нового помещения — с рассрочкой и возможностью адаптации под Ваши задачи
Земельный участок с прямым подъездом и ж/д веткой
Инфраструктуру, подключённую к сетям, и статус СЭЗ
Мы предлагаем производственно-складской комплекс в промышленной зоне г. Фаниполя, всего в 17 км от Минска.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
Готовое здание:
- Площадь — 756 м²
- Этажность — 1/1
- Высота — 7 м до балки / 12 м в коньке
- Каркас — металлический
- Стены и кровля — ПИР-сэндвич-панели (стены: 80 мм / крыша: 100 мм)
- Температурный режим: до 0 °C внутри при –20 °C снаружи
- Полы — наливные, нагрузка до 6 т/м²
- Фундамент — железобетонная плита
Строящееся здание:
- Площадь — 1 500 м²
- Строительство — по готовому проекту
- Срок возведения — до 6 месяцев
- Возможна покупка на условиях долевого участия
- Условия: рассрочка, отсрочка, адаптация проекта под Ваши потребности

КОММУНИКАЦИИ И ИНЖЕНЕРИЯ
Электроснабжение
- Собственная КТП 630 кВА
- Фактически выделено 400 кВт
- В 2026 году — подвод 1 МВт
- Возможность установки ещё одной КТП от независимой линии
Водоснабжение
- Центральное
- Заведено в здание
- Две независимые точки подключения
Канализация
- Местная
- Действующие очистные сооружения
- Возможность подключения к центральной системе
Газоснабжение
- Газ на территории
- Проект на подключение в наличии
Пожарная безопасность
- Два пожарных гидранта

ТЕРРИТОРИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Площадь участка: при покупке двух зданий — в пользование переходит ≈ 1 га
Генеральный план (2,0839 га):
- Застройка — 0,75111 га
- Проезды и площадки — 0,7590 га
- Тротуары — 0,1436 га
- Озеленение — 0,43019 га
На территории предусмотрено:
- Площадка ТБО
- Место под зарядку погрузчиков
- Гостевая парковка — 13 машино-мест
- Накопительная зона для грузового транспорта
- Асфальтированный подъезд
- Остановка общественного транспорта — в 50 м от участка

ЛОКАЦИЯ: ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗОНА, Г. ФАНИПОЛЬ, ул. Заводская, 41Б
До Минска — 17 км
Промышленная застройка, активное развитие
Отличная логистика — удобный выезд на трассы
Важное преимущество:
Железнодорожная ветка примыкает к участку — возможно:
- Подведение путей
- Установка погрузочно-разгрузочной рампы (перегрузка вагон → фура)
Это редкая возможность для оптимизации логистики и работы с крупными поставками.

ПОТЕНЦИАЛ И ПЕРСПЕКТИВЫ
Объект находится на территории Свободной экономической зоны Минск:
Готовое здание + второе по проекту
Гибкие формы сотрудничества
Подходит под аренду, логистику, производство
Уже есть заявки от арендаторов на будущие помещения

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
- Объект — оптимальное решение для бизнеса, которому нужна готовность к работе, гибкость, логистика и официальные льготы.
- Это и площадка под склад или производство, и готовый арендный актив, и бизнес-инфраструктура с возможностью роста.

Благодарим за то, что дочитали объявление до конца. Если Вас заинтересовало — свяжитесь с нами и договоритесь о просмотре. Мы готовы обсудить детали и предложить лучшие условия.

СОЗДАЙТЕ БИЗНЕС, КОТОРЫЙ ОПИРАЕТСЯ НА ПРОЧНУЮ БАЗУ. И МЫ УЖЕ ЕЁ ПОСТРОИЛИ.

Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск.
- Смотрите еще больше в нашем Telegram канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 159/1 от 29.09.2025г.