Предлагаем Вам рассмотреть возможность покупки готового арендного бизнеса — административно-хозяйственного здания по адресу: г. Гомель, пр-т Октября, 22А. Это не просто объект коммерческой недвижимости — это капитал, который уже сегодня работает и приносит стабильный доход. Ниже — все ключевые детали, которые помогут Вам принять обоснованное решение.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
— Тип: административно-хозяйственное здание
— Площадь: 585 кв. м
— Материал стен: кирпич
— Назначение: коммерческое, административно-хозяйственное
— Реконструкция: завершена в 2024 году
— Текущее состояние: отличное, здание полностью обновлено
— Арендная загруженность: 100%, в здании размещаются четыре арендатора
— Арендатор: Wildberries — крупнейший онлайн-ритейлер СНГ
— Арендатор: Белгазпромбанк — стабильный финансовый институт
— Арендатор: Три Цены — популярная сеть магазинов фиксированных цен
— Арендатор: Мила — широко известная сеть магазинов косметики и бытовой химии
— Парковка: наличие клиентской парковки рядом со зданием

ФИНАНСОВАЯ СТОРОНА
— Доходность: высокая, ставки аренды обеспечивают быструю окупаемость
— Платёжеспособность арендаторов: подтверждена, арендаторы — известные компании с устойчивой бизнес-моделью
— Долгосрочность: арендаторы не из тех, кто часто меняет локации

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА
— Готовый доход: с момента покупки объект приносит прибыль
— Минимальные риски: надёжные арендаторы с именем и репутацией
— Устойчивость: Гомель — второй по численности город в Беларуси с активной коммерческой средой
— Рыночная ликвидность: здания в этом районе пользуются устойчивым спросом
— Потенциал роста: коммерческая недвижимость на проспекте Октября со временем дорожает

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ И РАСПОЛОЖЕНИЯ
— Престижная локация: проспект Октября — одна из главных улиц Гомеля
— Высокий трафик: рядом остановки общественного транспорта, торговые центры, банки, офисы
— Пешеходный поток: интенсивный, улица активно используется как транспортная и торговая артерия
— Близость к жилым кварталам: гарантированный поток клиентов для арендаторов
— Зелёные зоны: парк Фестивальный в шаговой доступности
— Развитая инфраструктура: рядом школы, детские сады, аптеки, супермаркеты, административные здания
— Юридическая чистота: здание полностью готово к продаже, все документы в порядке

Если Вы ищете надёжный актив с фиксированной доходностью и минимальными рисками — это Ваш вариант. Высокий трафик, топовые арендаторы, престижное местоположение. У Вас уже сегодня — арендный поток, завтра — возможный рост капитализации. Вы также можете использовать здание частично для собственного бизнеса, сдавая остальное в аренду. Это особенно выгодно при развитии собственной компании в успешном и деловом районе города.

Объект по адресу пр-т Октября, 22А — это инвестиция, в которой сочетаются высокая доходность, стабильность и ликвидность. Расположение на центральной магистрали города, надёжные арендаторы, современное здание после реконструкции — всё это делает покупку логичным шагом как для опытного инвестора, так и для тех, кто только формирует портфель.

Благодарим Вас за внимание к нашему предложению. Если Вы дочитали до конца — значит, объект действительно вызывает интерес. И он этого достоин.
Позвоните — обсудим детали и договоримся на просмотр. Покажем, расскажем, ответим на все вопросы.
Если для покупки Вам необходимо продать другую недвижимость — поможем с этим оперативно и эффективно.
Смотрите еще больше предложений в нашем Telegram канале: https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — здесь публикуются все новые и самые интересные поступления.
Ваш доходный квадратный метр — уже ждёт Вас.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 59/1 от 16.04.2025 г.

*Актуальные условия уточняйте на момент обращения.