Продажа арендного бизнеса. Кафе GARAGE. ТРЦ «Мандарин Плаза», Гомель
Продается инвестиционный объект недвижимости с действующим долгосрочным арендатором — кафе GARAGE (сеть GARAGE Food & Coffee).
Адрес
г. Гомель, пр-т Речицкий, 5В, ТРЦ «Мандарин Плаза».
Основные характеристики
• Общая площадь: 621,3 м²
• Назначение: общественное питание
• 2 этаж торгово-развлекательного центра
• Современное помещение после реконструкции 2018 года
• Все необходимые инженерные коммуникации
• Приточно-вытяжная вентиляция
• Кондиционирование
• Центральное отопление
• Централизованное электроснабжение
• Большая парковка перед ТРЦ
Арендатор
Помещение занимает GARAGE Food & Coffee — одна из наиболее известных сетей кафе в Беларуси.
Преимущества арендатора:
• узнаваемый бренд;
• многолетняя работа в данной локации;
• стабильный клиентский поток;
• долгосрочная заинтересованность в объекте;
• коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором.
Доходность
Объект продается как готовый арендный бизнес с действующим договором аренды.
• Стабильный ежемесячный арендный поток.
• Годовой арендный доход более 330 000 BYN.
• Чистый денежный поток без необходимости операционного управления.
• Возможность получения дохода с первого дня после приобретения.
Локация
ТРЦ «Мандарин Плаза» расположен на Речицком проспекте — одной из основных транспортных и торговых артерий Гомеля.
Преимущества местоположения:
• высокий автомобильный и пешеходный трафик;
• сформированная торговая зона;
• густонаселенный жилой массив;
• удобные подъездные пути;
• развитая инфраструктура;
• крупные торговые операторы и сетевые арендаторы в составе ТРЦ.
Инвестиционные преимущества:
- Действующий сетевой арендатор
- Долгосрочный договор аренды
- Отсутствие расходов на коммунальные услуги со стороны собственника
- Высокая ликвидность объекта
- Стабильный денежный поток
- Одна из лучших коммерческих локаций Гомеля
- Готовый инвестиционный продукт без необходимости дополнительных вложений
Объект подойдет частным инвесторам, инвестиционным компаниям и собственникам коммерческой недвижимости, заинтересованным в приобретении готового арендного бизнеса с прогнозируемой доходностью и надежным арендатором.
Цена и условия продажи предоставляются по запросу. Контакт для получения финансовой модели, технической документации и организации просмотра объекта: Анастасия.