Продаётся тёплая, светлая и очень просторная трёхкомнатная квартира в одном из лучших районов Гомеля — Центральный район, ул. Мазурова, д. 42, на пересечении с ул. Головацкого. Дом расположен немного в глубине от дороги, в окружении зелени, что обеспечивает тишину и комфорт при отличной транспортной доступности и развитой инфраструктуре.

Характеристики квартиры:

Общая площадь — 72 м²
Жилая площадь — 69 м²

Этаж: 4 / 7

Кирпичный дом 1994 г. постройки, утеплён

Новый лифт с видеонаблюдением

3 изолированные комнаты:

- 9,1 м² (восток, с утеплённой лоджией — идеальна под кабинет или спальню)

- 12,7 м² — спальня, выходит во двор

- 19 м² — просторная гостиная

Кухня 10,5 м² с лоджией и большой кладовкой

Просторный коридор — 12 м²

Раздельный санузел, расширенный за счёт перепланировки (узаконено)

2 лоджии 3,4 м² и 2,6 м² (обе застеклены)

Газовая плита

Особенности и преимущества:

Толстые кирпичные стены: тепло зимой, прохладно летом, отличная шумоизоляция

Глубокие оконные проёмы и широкие подоконники — удобно для цветов и хранения

Пластиковые окна и балконные рамы фирмы Becker-system

Новые биметаллические радиаторы отопления — квартира очень тёплая, зимой окна на проветривании, свежий воздух

Межкомнатные двери массив — возможна покраска или тонировка в любой цвет

Межкомнатные стены не несущие — возможна перепланировка под ваш проект

Квартира в жилом состоянии, но желателен косметический ремонт

Мебель не остаётся — можно сразу обустраивать по-своему

О доме и соседях:

Тамбур на две квартиры с металлической дверью, (соседи дружелюбная молодая пара)

Хорошие интеллигентные соседи по дому: тихо, спокойно, безопасно

Инфраструктура:

В шаговой доступности:

- 3 школы

- несколько детсадов (один во дворе)

- поликлиника для взрослых и детей (2–3 мин пешком)

- магазины на любой вкус: Евроопт (24/7), Алми, Дары от Зари с кулинарией (на первом этаже), 2 Гуся, Green, Белтаможсервис, секонд-хенды, фикс-прайсы, кофейни, кафе, рестораны

Нет ночных клубов — тихо и спокойно по вечерам

Спортивная инфраструктура:

- ледовый дворец

- фитнес-клубы

- дворец водных видов спорта

- детские и взрослые спортивные кружки

Развлечения и досуг рядом:

- велодорожки, парки, пляжи, аквапарк на озере (открытие в этом году)

- детские и воркаут площадки, паркур-зона

- дети могут самостоятельно передвигаться между кружками — всё рядом и безопасно

Район активно развивается — строятся новые дома, инфраструктурные объекты, что делает покупку особенно перспективной.

Цена: 77

Квартира в процессе приватизации, при продаже полностью оплачиваем за свой счёт — документы будут готовы к сделке с реальным покупателем.

Звоните, договоримся о просмотре!