Продается просторная квартира в таунхаусе в поселке Юбилейный — всего 15 минут на автомобиле до центра Гомеля! Дом построен из пеноблоков с качественным утеплением, что обеспечивает комфортный микроклимат круглый год. Это идеальное сочетание преимуществ городской квартиры и уюта частного дома.

Планировка и площадь
Таунхаус состоит из трех этажей, общей площадью более 200 м² (141 м² основная + 70 м² утепленная мансарда) и просторной террасы 22 м².
1 этаж: котельная, кабинет, тамбур, санузел, коридор и кухня-гостиная 30 м² с выходом на террасу и собственный участок.
2 этаж: три жилые комнаты (одна с гардеробной 8 м²), санузел и холл.
3 этаж: мансарда с окнами (70 м²), проведенной канализацией, а также возможностью провести отопление. Отлично подойдет для обустройства домашнего кинотеатра, спортзала, игровой комнаты или дополнительных жилых комнат.

Участок и инфраструктура
В вашем распоряжении — собственный участок 4 сотки, где можно обустроить зону отдыха, установить беседку, мангал, бассейн, теплицу или детскую площадку. Территория огорожена, благоустроена, въезд через электрические откатные ворота. Для автомобилей предусмотрено 3 индивидуальных парковочных места с возможностью установки зарядки для электромобиля. Круглосуточное видеонаблюдение гарантирует безопасность.

Коммуникации и удобства
В доме центральные коммуникации: канализация, электроснабжение, водоснабжение и газ. Индивидуальное отопление — двухконтурный газовый котел с возможностью подключения «теплого пола». Крыша утеплена современными безопасными материалами (15 см дышащей ПУ-пены), установлены двойные стеклопакеты, металлическая входная дверь. Вся электрика разведена, установлены розетки, выключатели, светильники, счетчики на воду, газ и электричество.

Преимущества:
- Южная сторона: утреннее солнце на террасе и в кухне-гостиной
- Два отдельных сквозных входа/выхода
- Нет несущих стен — возможна любая перепланировка
- Межкомнатные стены из кирпича
- Высота потолков — 2,8 м
- Канализация выведена на мансарду и в котельную (удобно для стиральной машины или доп. санузла)
- Хорошие, добрые, вежливые, интеллигентные соседи с детьми
- Квартира граничит с соседями только по одной стене
- Отдельный проход на участок сбоку от дома
- Финальная стяжка не залита — можно уложить «теплый пол»
- Стабильный микроклимат, дом отапливается 3 года
- Много ниш для шкафов и хранения, в том числе под лестницей
- Оптоволоконный интернет и видеонаблюдение от Белтелеком
- На прилегающей территории можно возвести навес для автомобилей
- 3 комплекта ключей с пультами от ворот
- Никто не прописан
- Данная территория является чистой от радиации

Инфраструктура и окружение
В 5 минутах ходьбы — остановка общественного транспорта (автобусы 4 и 4а каждые 10-15 минут). В ближайшее время в 100 метрах откроется супермаркет «Два гуся» и аптека. Рядом детские и спортивные площадки, пруд, зона отдыха. Через одну остановку — детский сад, поликлиника, дом культуры, почта; через две остановки — школа.

Этот таунхаус — ваш личный сценарий жизни на природе с городским комфортом. Отличный вариант для больших семей, где у каждого будет свое личное пространство.

Лучшее место для спокойной жизни за городом - тишина, свежий воздух, респектабельное окружение и отсутствие проблем с парковой.

Возможен торг. Звоните и приезжайте на осмотр!

Прямая продажа от собственника. Помощь в продаже не требуется. Риелторов просим не беспокоить!