ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА - ГОМЕЛЬ, ул. Белорусская 11

2 комнаты, 63,7 м² 11/11 этаж. Возможен обмен на Минск.

Продаю квартиру, которую проектировал и обустраивал лично для себя и своей семьи - начиная от проводки и заканчивая каждой точкой водоснабжения без усложнений. Удобное расположение в центре города. Квартира на 2 стороны - одна комната на солнечной стороне (с видом на Сож), вторая нет (с видом на улицу Барыкина).
10 минут пешком до Центрального парка.
Район ЗИПа- развитая инфраструктура: магазины, школы, сады.
Сверху технический этаж (нет шумных соседей над головой, летом не жарко). Большой закрывающися на ключ тамбур на 3 квартиры - отделён от подъезда, можно хранить велосипед, санки, коляску.
Дом новый - панельный, лифт грузовой, в доме ТС.
Парковка - есть
Соседи - адекватные, спокойные

Удобная и функциональная планировка - большая кухня, ванная комната, прихожая. Санузел раздельный.

Площадь помещений:
Кухня 11,1 м²
Ванная 4,2 м²
Лоджия застеклённая 4,8 м² (3,4 с коэфф.)
Комната 1 1,3м² и 19,9 м² (можно зонировать перегородкой)
Прихожая 10,4 м²
Итого общая 63,7 м²
Жилая площадь 32,9 м²

В квартире сделана электрика, сантехника, вентиляция принудительная в туалете и на кухне)

Отдельные линии электроснабжения на каждую зону: посудомоечная машина, стиральная машина, духовой шкаф - отдельные диффавтоматы 3×4 мм²
Вся остальная сеть - кабель 3×2,5 мм².
Оборудование Schneider Electric (Франция) - диффавтоматы и УЗО
Полипропиленовые трубы в стенах - без единого скрытого соединения в стяжке
Инсталляция TECE (Германия),
гигиенический душ (псевдобиде),
краны на каждую точку, байпас.
Натяжные потолки - матовые, скрытая проводка, ударопрочный ламинат в один уровень по всей квартире, керамогранит в ванной и туалете - крупноформатный на стенах без швов, штучный на полу. Новая мебель и сантехника 2023 года. Кухня сделана на заказ. На стенах кухни бетоная плитка и гипс. Швы расшиты.
Встроенная техника (посудомойка, духовой шкаф, варочная поверхность, стиральная машина).
1 собственник
Обременений нет, запрета на отчуждение нет. В собственности с 2021 года.
Готов освободить в течение месяца (или быстрее) с момента сделки.
Вся мебель по договорённости остаётся новым хозяевам, вместе с техникой. Квартира полностью готова к проживания.
Звоните, отвечу на вопросы, договоримся о просмотре!
Квартира продаётся без посредников, показ в выходные дни по предварительной договоренности