ИНФРАСТРУКТРУРА
Находится в 50 км от центра Гомеля (40 км от медгородка). До дома (и далее) асфальтированная дорога. Ходит общественный транспорт (автобусы, маршрутки) регулярно 2-3 раза в день, до остановки общественного транспорта 5 минут пешком. Магазин в 5 минутах от дома, работает ежедневно с 8 до 19.

ДОМ
Дом бревенчатый, фундамент кирпичный. Построен в 1970 году, веранда достраивалась в 2000 году. Отделка стен - штукатурка, фанера/доска. Окна пластиковые стеклопакеты (за исключением веранды - там стекло). Просторные жилые комнаты: столовая, зал, 2 спальни (одна без окон). Зимняя (с печью) и летняя кухни. Крыша - шифер в хорошем состоянии.

КОММУНИКАЦИИ
Электричество, центральное холодное водоснабжение, газ. Установлен одноконтурный водонагревательный котел 2019 (примерно) года выпуска, а также газовая колонка (2024 примерно). Горячая вода доступна на кухнях (летней и зимней), а также в душе. Канализация есть. Туалет на улице - возможность установки в доме есть, при условии переделки системы канализации. Отопление 2 вида: газовое (батареи по всему дому, за исключением веранды), печное (2 протяженные отопительные печи по центру передних жилых комнат). Также функционирует русская печь. Проведен телефон, есть интернет (максимальная возможность 1 МБ исходящий, 10 МБ входящий) и Zala.

ХОЗПОСТРОЙКИ
Ничего лишнего: гараж, склад, крытый навес для хранения дров, погреб. Гараж и склад капитальные и крепкие из бруса. Гараж сконструирован для мотоцикла с коляской, для современных авто, в особенности внедорожников необходимо переоборудование. При необходимости склад может быть переоборудован под крытую беседку, летнюю зону отдыха.

ТЕРРИТОРИЯ
Плодово-ягодные насаждения разного возраста: старые и молодые. Среди них: яблони, груша, вишни, черная смородина, виноград. Все плодоносят. Также растет кедр. Большая территория под огород. Частично территория огорожена деревянным забором (половина участка, использовавшаяся под сады), без заборов огородная территория.

ПРИМЕЧАНИЯ
1. Точно требуется косметический ремонт около и на стенах, граничащих с отопительными печами. Недавно печи были приведены в порядок, укреплена/заменена огнеупорная штукатурка. Остальной ремонт - по желанию новых владельцев.
2. Один из граничащих участков - дом, признанный пустующим. Отдельно можно узнавать в сельсовете о возможности приобретения граничащего дома и участка из реестра пустующих домов. Таким образом, участок можно будет расширить до 50 соток.
3. Техническая документация актуальная, до конца июля будет готов новый технический паспорт. Планировка дома соответствует документации, неузаконенных пристроек/ перепланировок нет. Границы земельного участка установлены. Проект газификации жилого дома также соответствует законодательству и установленному газовому оборудованию.

ПРОСМОТР возможен на выходных, до договоренности заранее. Собственник, он же автор объявления живет в Минске.