Расположен в живописном месте, рядом лес и река Сож. Участок никогда не топит (даже при самых высоких паводках). Хорошее место для постройки дачи мечты по вашему проекту. Участок легко переделать под частную собственность. Соседи только по задней границе участка (с правой стороны пожарный проезд, с левой соседей нет). На участке имеется бытовка и некоторые стройматериалы. По периметру участка установлены железные столбы из окрашенной трубы для будущего забора.