Продается современный одноэтажный дом из красного кирпича с эксплуатируемой кровлей в центральной части города Гродно (ул. Заслонова).
​Дом строился для себя Iс запасом прочности, из качественных материалов и соблюдением технологий. Продается в связи с изменившимися жизненными обстоятельствами.
​Капитальный одноэтажный дом в городе, находящийся на высокой стадии готовности, когда все сложные и трудоемкие общестроительные работы завершены, но при этом остаётся свобода обустроить планировку и внешний вид дома под свои потребности.
​Преимущества локации и инфраструктуры
• ​Улица Заслонова (участок расположен между домами №3 и №5) — тихий, зелёный и престижный частный сектор.
• ​Пешая доступность к Ж/Д вокзалу.
• ​Транспорт: Остановка общественного транспорта находится в 2–3 минутах ходьбы (150–200 метров).
• ​Инфраструктура: В двух шагах полноценный продуктовый магазин с широким ассортиментом.
• ​Подъездные пути: К участку ведет асфальтированная дорога. Проезд находится на балансе городских служб — регулярно чистится и обслуживается зимой.
​Конструктив дома и инженерные особенности
• ​Стены: Выполнены из красного кирпича — экологичного, долговечного и прочного материала. Красный кирпич обладает высокой несущей способностью, теплоемкостью и шумоизоляцией.
• ​Фундамент и перекрытия: Монолитный железобетонный фундамент и надежное железобетонное перекрытие.
• ​Утепление и фасад: Коробка утеплена плотной каменной ватой 100 мм. Нанесена защитно-декоративная штукатурка «под кирпич» под покраску. Вы сможете самостоятельно выбрать финишный цвет дома на свой вкус.
• ​Крыша и потенциал площади: Крыша плоская, по периметру возведен высокий безопасный борт-парапет. Это дает возможность обустроить эксплуатируемую кровлю, добавив к полезной площади дома ещё порядка 130 м².
• ​Окна и гибкость архитектуры: Установлены большие остекленные оконные блоки. Помимо мощного армопояса, залита дополнительная перемычка — при желании раскрывается дополнительный оконный проем по фасадной части дома.
• ​Размеры: Габариты по внутреннему контуру — 9 × 15 метров, высота потолков — 3,6 метра (ощущение объема и света).
​Свободная планировка — Главное преимущество.
​Внутри дома нет несущих стен. Вам не придется переделывать чужие неудобные решения — пространство на 100% готово к реализации идеальной планировки:
• ​Вариант для большой/многодетной семьи: 4 отдельные спальни, просторная кухня-гостиная, санузел.
• ​Вариант для семьи из 2–3 человек: 2 спальни, огромная зона кухни-гостиной (около 60–70 м²) и собственная домашняя SPA-зона.
• ​Индивидуальный проект: Любое другое зонирование под ваши задачи.
​Участок и благоустройство
• ​Характеристики: Участок прямоугольной формы площадью более 7 соток, частная собственность, приобретался на городском аукционе. Перепад обыгран домом, внутри формируется ровный, приватный двор.
• На участке растет взрослый грецкий орех, который ежегодно приносит урожай.
• ​Забор и бетонирование: Ограждение установлено с трех сторон, по лицевой стороне залит фундамент под фасадный забор. Вокруг дома выполнена широкая бетонная отмостка-дорожка. С фасадной стороны залита монолитная площадка до забора (оставлен технологический разрыв для прокладки коммуникаций).
• ​Парковка: Организованы удобные полноценные стояночные места для автомобилей.
Коммуникации
​Все коммуникации — центральные:
• ​Электроснабжение
• ​Водоснабжение
• ​Газоснабжение
• ​Центральная канализация (водоотведение)
• ​Телекоммуникации и интернет
​Звоните, отвечу на вопросы и организую показ.