Продаю трехуровневый дом в городе Лепель (Витебская обл.) по адресу ул. В. Маргевич, 37.
Место просто шикарное , из окон открывается отличный вид на озеро и лес (вода буквально через дорогу).
По документам это жилой дом с мини-кафе, так что объект идеально подойдет как для большой семьи, так и для тех, кто хочет совместить жилье с собственным бизнесом (агроусадьба, кафе, придорожный сервис, банкетный зал, игровой центр и даже казино).
В доме можно прописаться.

Основные характеристики по техпаспорту:
Общая площадь: 521 кв. м
Жилая площадь: 163 кв. м
Площадь мини-кафе: 228.7 кв. м
Этажность: 3 уровня.
Высота потолков на основных этажах от 2.64 до 2.91 м.

Что внутри и как все устроено:
1 этаж: Просторная столовая зона (71.6 кв.м), огромная кухня (50.5 кв.м), несколько санузлов, бытовые и топочные помещения, тамбур и терраса. На полу уложена плитка, стены частично облицованы яркой мозаичной плиткой, разведены все коммуникации (на фото видно выводы труб под сантехнику). Столовая с уникальным дизайнерским интерьером — барная стойка стилизована под массивные лесные деревья и натуральный камень. Смотрится очень антуражно, отлично подойдет для приема гостей или проведения праздников.

2 этаж: Огромная гостиная (66.8 кв.м). Также на этаже есть большая жилая комната (66.5 кв.м), кладовая и лестничные марши.

3 этаж (мансардный): Уютная жилая комната площадью 29.4 кв.м с хорошей высотой потолка (2.64 м).

Состояние и территория:
Дом накрыт металлочерепицей, установлены стеклопакеты. Внутри выполнена основная чистовая отделка, заведены коммуникации. Участок просторный, ровный. Хороший подъезд от асфальтированной дороги.
Документы в порядке, свежий техпаспорт от Лепельского филиала Витебского агентства по госрегистрации и земельному кадастру (составлен в 2026 году).

Продажа напрямую от собственника.
Звоните, отвечу на все вопросы и покажу дом в удобное время.