Просторный дом 286.6 м² возле Национальной библиотеки (жилье + готовый бизнес) Продается современный коттедж 2020 года постройки в одном из самых престижных и экологически чистых районов Минска. Дом полностью подготовлен под чистовую отделку. Это идеальный холст для реализации ваших дизайнерских идей без затрат на демонтаж старого ремонта.
Главная особенность и коммерческий потенциал:
Первый этаж официально переведен в нежилой фонд, что открывает уникальные возможности для гибкого использования. Вы можете использовать его как стандартное комфортное жилье для большой семьи, а при желании — организовать собственный бизнес прямо на дому (офис, медицинский кабинет, представительство, салон красоты, интернет-магазин) либо сдавать эту площадь в аренду, получая стабильный пассивный доход.
Комфортная жилая зона (второй этаж):
Второй этаж полностью спроектирован для приватного отдыха вашей семьи. Здесь расположены три просторные, светлые спальни и два больших санузла. Такая планировка гарантирует максимальный комфорт, исключает утренние очереди и позволяет грамотно разграничить личное пространство членов семьи или гостей.
Уникальное пространство мансарды:
В доме есть просторный мансардный этаж площадью ~ 100 кв.м. Это многофункциональная зона, которую можно адаптировать под любые ваши потребности:
Зона отдыха и развлечений: идеальное место для обустройства домашнего кинотеатра, бильярдной, лаунж-зоны или игровой комнаты для детей. Творческая мастерская или студия: обилие света и уединение отлично подойдут для художественной, музыкальной или фотостудии. Личный фитнес-зал: площадь позволяет комфортно разместить любые тренажеры, зону для йоги или медитаций. Дополнительная жилая зона: здесь можно организовать просторную мастер-спальню с собственной гардеробной и ванной комнатой, гостевые комнаты или тихий рабочий кабинет.
Коммуникации и инженерные сети:
Все коммуникации полностью подведены и подключены. Никаких дополнительных согласований и строительных работ не требуется.
Отопление: современная, чистая и безопасная система отопления за счет электричества.
Электричество: введено 20 кВт (три фазы). Выделенной мощности с запасом хватает как на обогрев всего дома, так и на работу бытовой техники или коммерческого оборудования.
Вода и канализация: центральное водоснабжение и центральная канализация (редкость и огромный плюс для частного сектора в черте города).
Технические характеристики:
Площадь: общая — 286,6 кв.м., жилая — 108,3 кв.м.
Мансардный этаж: дополнительная свободная площадь ~ 100 кв.м с возможностью свободной планировки.
Стены и утепление: качественный пенополистирол 50-100 мм. Дом обладает высокой энергоэффективностью, отлично держит тепло зимой и прохладу летом.
Участок: 0,0525 га в частной собственности. Земля полностью приватизирована.
Парковка и гараж: во дворе обустроено достаточное количество парковочных мест для клиентов или гостей. Также на участке расположен капитальный утепленный гараж площадью 55 кв.м на 2–3 автомобиля, который защитит ваш транспорт в любую погоду или послужит дополнительным местом для хранения.
Преимущества расположения и инфраструктура:
Район Национальной библиотеки и Слепянской водной системы считается элитным и максимально комфортным для жизни.
Экология и отдых: дом расположен в шаговой доступности от живописной Слепянской водной системы и парковой зоны. Идеальное место для утренних пробежек, прогулок и отдыха от городского шума.
Транспортная доступность: быстрый выезд на проспект Независимости и МКАД. В пешей доступности станция метро «Восток».
Развитое окружение и сфера услуг: рядом находится крупнейший ТРЦ «Dana Mall» с магазинами, фудкортом и кинотеатром, а также школы, детские сады, спортивные комплексы и медицинские центры.
Чистая продажа.
С действительно заинтересованным покупателем стоимость обсуждаема!