Агенты и риэлторы - добро пожаловать со своими клиентами. Комиссия по факту сделки!
______
Продаётся прекрасный земельный участок от собственника, с дачным домом в Минске. 10 соток.
Участок идеален для круглогодичного проживания, коммерции, либо сезонного отдыха.
Дом в частной собственности.
Кадастровый номер: 500000000001002725
Адрес: г. Минск, переулок Болотникова 35, участок №378
_________
Расположен в СТ «Дражня» - находящемся на территории Минска (т.е. в пределах Минской кольцевой). На участке имеется дачный дом 37 кв. м, однако саму ценность представляет именно земельный участок: его расположение, размер, форма и подъездные асфальтированные пути.
_________

Из особенностей и плюсов:

1. Участок ровный, сухой, без перепадов высот по углам, на одном уровне с асфальтированной подъездной дорогой.
_________
2. Заезд к участку с 2-х сторон. Для доступа к участку нет необходимости заезжать через СТ. Круглогодичный доступ с новой асфальтированной дороги. Также, за счёт локации и нахождения на первой линии от дороги, вариант идеально подходит для коммерции и бизнеса (сдача жилья в аренду, склад, сто, производство, пункты проката, сервиса и т д).
_________
3. Редкая квадратная форма и размер в 10 соток, позволяющая идеально зонировать участок и разместить с комфортом все постройки. (ширина, длина - 31 на 31 метр). В отличии от участков с узкой прямоугольной формой, соседние дома расположены на достаточном удалении, что достаточно сильно увеличивает приватность и комфорт нахождения на участке. К участку только 2 примыкающих соседа.
_________
4. Дом в частной собственности. 37 кв.м. 3 комнаты, кухня (смотрите фото планировки). С бетонным погребом. Дом можно снести и построить новый современный. По улице – центральный круглогодичный водопровод (сделан в 2024 году). На участок заведена сезонная вода, со счётчиком. Электричество - 220\380В. Мощность линии до 12 киловатт. Летом 2025 года - модернизация всей электролинии включая замену трансформатора, для увеличения мощности т.к. много семей живут круглогодично. Газификация также в планах.
_________
5. Идеальный вариант как для круглогодичного проживания, так и для сезонного отдыха.
Кто помотался за 20-30 км от города в загородные дома и дачи, в деревнях без инфраструктуры, вдали от цивилизации, тот знает на сколько это не удобно! А тут вам все плюсы столицы: и доставка пиццы, и каршеринг, и транспорт, и валдберис с озоном в 5 минутах ходьбы, и магазины, и школы с детскими садами и поликлиниками... и природа рядом. И тишина... и никто не топает по голове сверху, и не сверлит годами.
_________
6. Возможность облагородить прилегающую территорию, расположенную между участком и асфальтом. (Сделать заезд из брусчатки, откатные автоматические ворота, туи, газон, большая гостевая парковку для авто и т д).
_________
7. Рядом 5 минутах ходьбы пешком - сосновый лес с обустроенной лыжероллерной трассой, в пешей доступности вся Минская городская инфраструктура. Центр Минска - 15 минут на авто. Метро – 7 мин.
_________
Чистая продажа от собственника. Все документы в полном юридическом порядке, и готовы для продажи в ближайшее время. Все взносы и платежи уплачены. По вашему желанию, провести сделку либо заказать проверку полной юридической чистоты, вы можете через любое ваше агентство недвижимости. Никаких проблем.
_________
GPS координаты для Яндекс навигатора: 53.888711, 27.670576