Хотите выгодно вложить деньги или открыть бизнес в стратегической точке Минска?
Предлагается коммерческое помещение, которое уже приносит доход и расположено в современном ТРЦ GREEN TIME.
• Готовое решение для бизнеса
• Стабильные арендаторы
• Высокий пешеходный и транспортный поток
• Район с растущим жилым фондом и отсутствием конкуренции в радиусе 4 км

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Адрес: г. Минск, ул. Рудобельская, 3
Площадь: 100,3 м²
Этаж: 1 из 1
Высота потолков: 6,97 м
Год постройки: 2022
Состояние: отличный ремонт
Санузел: на этаже
Электроснабжение: индивидуальные приборы учёта
Водоснабжение, канализация, отопление, кондиционирование: есть
Вентиляция: приточно-вытяжная
Интернет: оптоволокно
Безопасность: пожарная и охранная сигнализация
Входов: два
Возможность разделить на две части
Помещение сдано в долгосрочную аренду устойчивым арендаторам
Расположение: прикассовая зона, центральная аллея ТЦ, рядом с камерами хранения

ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
Заводской район, микрорайон «Малая Родина».
• Рядом промышленные предприятия и жилая застройка
• В зоне охвата районы Чижовка и Серебрянка
• Партизанский проспект и метро «Автозаводская» (13 минут пешком, 2 остановки транспортом)
• Крупная транспортная развязка напротив
• Остановки транспорта в 3 минутах
• Единственный ТЦ в радиусе 4 км
• Парковка на 200 мест и паркинг на 700 машин
• Зарядные станции для электромобилей

ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ И СОСЕДИ
ТРЦ GREEN TIME (33 000 м²) объединяет торговлю, услуги и развлечения.
Уже работают:
• Гипермаркет Green (3 700 м²)
• Kari гипер, Megatop, Mark Formelle
• Мила, FixPrice, «Три цены»
• Аптеки: ADEL, МедВакс, Моя Аптека
• Zoobazar, Зоомаркет
• Детский центр Nikiclub, батутный парк SkyPark
• Сам-Мастерс, Ремонтим, МедОптика
• Студия Law Beauty, Косметика 24
• Букваешка
• Format Sport
• Tab Kebab, Pon Pushka, Milvus Coffee, фуд-корт
• Красный пищевик
• ETIB Parfum
• 7 Пятниц, Насенне
Такое соседство формирует постоянный поток покупателей.

ПОТЕНЦИАЛ И ВОЗМОЖНОСТИ
• Доход уже идёт: долгосрочная аренда
• Подходит как для сохранения арендной модели, так и для собственного бизнеса
• Не требует вложений
• Универсальное назначение: студия красоты, аптека, салон услуг, магазин, кофейня, шоурум, сервисный центр и др.
• Высокие потолки позволяют эффективно использовать пространство
• Возможность разделить на 2 юнита
• Реклама на фасаде повышает узнаваемость

ВЫВОД
Помещение на Рудобельской, 3 — готовый актив с подтверждённой доходностью в ключевой точке Минска, в современном ТРЦ с высоким трафиком и жилым массивом вокруг. Всё работает: инфраструктура, арендаторы, коммуникации.

Если Вы ищете объект с минимальными рисками и перспективой роста, это один из лучших вариантов.
Позвоните, чтобы договориться о просмотре.

Ваш бизнес начинается здесь. А здесь — всё для бизнеса.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО
Можем предложить и подобрать другие объекты в Минске и регионах РБ.
Больше вариантов — в нашем Telegram-канале: https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas).

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор №147/1 от 12.09.2025 г.