Отличное помещение в ЖК Мегаполис на первом этаже с двумя входами
Просторное и современное помещение с двумя отдельными входами (один на фасад, второй боковой) расположено на первом этаже жилого дома. В шаговой доступности находятся жилые кварталы и офисные комплексы, создавая высокий пешеходный и транспортный трафик. В доме есть подземный паркинг, в непосредственной близости находится несколько плоскостных стоянок. До метро пешком 4 минуты.
Основные преимущества:
Помещение полностью готово к эксплуатации, выполнен современный ремонт. Встроенная кухня и санузел. Вытяжная вентиляция (в наличии все необходимые документы), кондиционер, оптоволокно от Белтелекома. Пожарная сигнализация под сим-карту. Электроснабжение: выделенная мощность 10 кВт, 380 В. Помещение соответствует требованиям для получения лицензии на торговлю алкоголем. Подходит под следующие варианты использования:
1. Салон красоты / барбершоп:
Текущий арендатор – салон красоты Основная площадь помещения (65.6 м2) отведена под рабочие места мастеров. Гардеробное помещение используется как кабинет для косметологических процедур (можно использовать как массажный кабинет или как зону для хранения оборудования). 2. Торговое помещение / шоурум:
Большая открытая площадь позволяет организовать торговую зону с выставочными стендами. Гардероб может быть переоборудован под примерочную или склад для товаров. 3. Медицинский центр / кабинет частного врача:
Основную площадь можно разделить на несколько кабинетов, оборудованных для приема пациентов. Гардероб может быть использован как зона хранения медицинских материалов или административный офис. Конфигурация помещения позволяет выделить зону ожидания для клиентов, а санузел использовать как санитарную комнату. 4. Кофейня или кафе:
Просторное помещение можно разделить на зону для посадки клиентов и зону кухни или бара. Гардероб можно использовать как подсобное помещение для хранения продуктов и инвентаря. Наличие второго входа позволит оборудовать зону для вывоза заказов на доставку.
Отличное инвестиционное предложение! Помещение подходит под ряд бизнесов с высокой доходностью, находится в жилом комплексе Мегаполис с достаточно высокой ценой за квадратный метр. Действующий арендатор – салон красоты с долгосрочным договором. Цена включает НДС (продается юридическим лицом).
Звоните для получения дополнительной информации и согласования просмотра!
ООО «ЭТАЖИ юнайтед»
УНП: 193673318
Договор 5202/1 от 30.10.2024
Лицензия на оказание риэлтерских услуг 02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023