Продаётся коммерческий объект в деловой части Минска: отдельно стоящее здание площадью 101,6 м² на участке 0,1105 га по адресу переулок Стекольный, 7, в Московском районе, всего в 8 минутах пешком от станции метро «Институт Культуры».
Объект полностью готов к эксплуатации: все коммуникации подключены, удобный круглосуточный доступ, оформленный юридический адрес.
Подходит как для размещения бизнеса, так и для аренды или реализации нового инвестиционного проекта — на участок разработан и утверждён проект административного здания.

Участок и местоположение — главный актив
Адрес: г. Минск, пер. Стекольный, 7
Район: Московский
Участок: 0,1105 га (11,05 сотки), право аренды
Назначение: эксплуатация и обслуживание административно-хозяйственного здания
Форма: правильная
Покрытие: асфальт
Подъезд: с проезжей части, есть возможность заезда крупногабаритного транспорта
Ограждение: бетонный забор с колючей проволокой
Вход: отдельный, круглосуточный доступ (24/7)
- Район без жилой застройки — нет ограничений по шуму и режиму
- Удобная логистика: пр-т Дзержинского, ул. Суражская, выезды на ключевые магистрали
- Парковка: напротив — просторная бесплатная стоянка
- Метро: ст. «Институт Культуры» — 590 м (8 мин. пешком)
- Ж/д станция: «Минск (Институт Культуры)» — менее 1 км

Здание и инженерия
Площадь здания: 101,6 м²
Тип: отдельно стоящее нежилое
Назначение: здание складов, торговых баз, хранилищ
Этажность: 1
Материал стен: кирпич
Год постройки: 1984
Кровля: шифер
Полы: бетон
Санузлы: 2
Коммуникации:
- Электроснабжение — есть
- Водоснабжение — есть
- Канализация — есть
Юридический адрес — есть
- Здание в рабочем состоянии, можно использовать сразу
- Простая структура — легко адаптируется под нужды арендаторов или Вашего бизнеса

Функциональное окружение и инфраструктура
Ближайшее окружение:
- Территория завода «Калибр» (редевелопмент под коммерцию)
- Центр управления перевозками БЖД
- Офисные здания, склады, техцентры
Коммерческая и социальная инфраструктура:
- Магазины: Хит, Соседи, Мила, Мегатоп
- Кафе и столовые: KFC, Cofix, Штолле, общепит крупных организаций
- Банки: ВТБ, БелВэБ
- Сервисы: Дом быта, услуги доставки, ремонтные мастерские
Общественный транспорт: в пешей доступности — трамваи, автобусы, маршрутки
- Район — деловой, промышленный, с активным потоком транспорта и работников
- Отлично подходит для бизнеса, не привязанного к проходному жилому трафику

Возможности использования
- Склад
- Мастерская
- СТО, автомойка, детейлинг
- Сервисный центр
- Интернет-магазин, пункт выдачи
- Шоу-рум
- Офис с хозяйственным двором
- Сдача в аренду под вышеуказанные цели
Территория позволяет зонировать пространство под хранение, демонстрацию, парковку или погрузку
Гибкость в планировке и эксплуатации

Потенциал развития: готовый проект строительства
Подготовлен строительный проект нового административного здания
Площадь — 5 134,3 м² (8 этажей + подвал и технический этаж)

Вывод
- Центр города, удобное расположение
- Участок с подъездом, коммуникациями, ограждением
- Готовое здание — можно использовать сразу
- Инфраструктура вокруг — деловая, промышленная, активная
- Проект реконструкции — уже утверждён, можно запускать
Благодарим за внимание! Если Вы дочитали до конца — значит, предложение действительно Вас заинтересовало.

Не откладывайте — позвоните и договоритесь на осмотр.

Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 111/1 от 16.07.2025г.