Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в одном из самых востребованных районов столицы – по адресу: ул. Куйбышева, 93. Рациональная планировка, хороший этаж, аккуратное состояние, подвал, зелёный двор, престижное окружение. Подходит для жизни и для инвестиций.

Характеристики квартиры
- Этаж: 4 из 5
- Общая площадь: 52 кв.м
- Жилая площадь: 34,5 кв.м (две комнаты по 17,25 кв.м – правильной формы, светлые и просторные)
- Кухня: 6,17 кв.м
- Коридор: 5,63 кв.м
- Санузел: раздельный
- Балкон: утеплён, остеклён, с отделкой
- Подвал: закреплён за квартирой – удобно для хранения, мастерской или сезонных вещей
- Окна: ПВХ-стеклопакеты
- Покрытие пола: плитка (прихожая, кухня, санузел); линолеум (комнаты)
- Стены: выровнены, оклеены обоями
- Потолки: выровнены, окрашены
- Встроенный шкаф в прихожей
- Состояние: чистое и аккуратное – можно жить сразу, можно обновить под себя

О доме
Панельный дом 1972 года постройки
5 этажей – квартира на комфортном 4 этаже
Чистый подъезд без запахов, свежий ремонт
Дружелюбные соседи, благополучное окружение
Ухоженный зелёный двор, детская площадка
Дом находится во дворе – не у дороги, нет шума
Из окон – приятный вид на зелень

Инфраструктура и расположение
Район, в котором находится квартира, — один из самых сбалансированных по качеству жизни в Минске. В радиусе 5–10 минут от дома – все ключевые объекты городской среды.
Образование:
- Гимназии №15 и №30 (прописка по квартире относится к ним)
- Школа №76
- 5 детских садов
- Университеты БНТУ и БГУИР – рядом
Медицина:
- Поликлиника №34 – 7 минут пешком
- Студенческая поликлиника №33 – 6 минут
- Медицинский центр «Нордин» – 5 минут
- Рядом аптеки, диагностические центры, частные клиники
Транспорт:
- До станции метро «Площадь Якуба Коласа» — 15 минут пешком или 5 минут на транспорте
- Станция метро «Академия наук» — в той же доступности
- В перспективе — новая станция метро на площади Бангалор
- До остановки общественного транспорта — 2 минуты
- Удобный выезд в любую часть города
Магазины и сервис:
- В шаговой доступности: Комаровский рынок, ТЦ «Европа», ТЦ «Рига», «Силуэт», «Импульс», ЦУМ
- Продуктовые магазины, мини-маркеты, хозяйственные и специализированные магазины
- Банки, почта, химчистки, мастерские
Отдых и досуг:
- Парк Дружбы Народов – 5 минут пешком
- Скверы и аллеи — для прогулок, утренних пробежек, отдыха с семьёй
- Кафе, рестораны, коворкинги, фитнес-залы и спортстудии
- Недалеко — Цнянское водохранилище с обустроенной зоной отдыха и велодорожкой

Преимущества
Продуманная планировка – комнаты на разные стороны, что удобно для жизни и сдачи
Закреплённый подвал – редкий плюс в городской квартире
Чистое, жилое состояние – можно въехать сразу
Расположение – центральное, зелёное, со всей инфраструктурой
Высокая ликвидность – недвижимость в этом районе всегда востребована
Отлично подходит для сдачи в аренду – рядом вузы, бизнес-центры, всё необходимое для арендаторов

Вывод
Надёжный, комфортный и рациональный вариант – как для собственного проживания, так и для получения стабильного дохода от аренды. Здесь сочетаются тишина двора и вся насыщенность центра города. Один из лучших районов столицы с подтверждённой ценностью – выбирают те, кто не готов идти на компромиссы.
Благодарим за внимание! Если Вы дочитали это объявление до конца — значит, оно Вас действительно заинтересовало. Не откладывайте — позвоните и договоритесь на просмотр в удобное время.
Если для покупки этой квартиры Вам нужно сначала продать свою – мы с радостью поможем.

Жить с комфортом — легко, когда всё рядом.

Также мы можем предложить и подобрать квартиры в других районах города Минска
ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 108/1 от 14.07.2025г.