Продаётся ухоженная однокомнатная квартира в кирпичной «Сталинке» — тихий зелёный двор, 1-й этаж, просторная кухня 9,7 м², аккуратный ремонт, мебель и техника в комплекте. Отличный вариант, чтобы сразу заехать и жить или выгодно сдавать в аренду — место рядом с метро и вокзалом гарантирует высокий спрос!

ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ
Площадь:
- Общая — 33,8 м²
- Жилая — 11,6 м²
- Кухня — 9,7 м²
- Коридор — 8,9 м²
- Санузел — 3,6 м²
Этаж: 1-й из 4
Высота потолков: 2,88 м — квартира воспринимается просторной и светлой.
Состояние:
- Квартира ухоженная и чистая — «заезжай и живи» без вложений.
- Пол — лакированная доска в хорошем состоянии.
- В коридоре установлен вместительный шкаф-купе.
- Квартира полностью меблирована, есть вся необходимая техника и сантехника.
- Установлены ПВХ-стеклопакеты.
- Санузел совмещенный, аккуратный.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА
Кирпичный дом 1958 года постройки.
Толстые кирпичные стены обеспечивают отличную шумо- и теплоизоляцию: зимой в квартире тепло, летом — не жарко.
Подъезд чистый и ухоженный, с широкими лестничными пролетами.
Двор зеленый, просторный, с детской площадкой и местами для парковки.
Соседи — интеллигентные, спокойные люди.
Водоснабжение из артезианских источников.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
Адрес: г. Минск, ул. Фабрициуса, 3 (Московский район).
Дом расположен на тихой тупиковой улице, вдали от шума проспектов. При этом всего несколько сотен метров — и Вы в самом центре столицы, рядом с площадью Независимости.
Транспортная доступность:
6–8 минут пешком до станций метро «Институт культуры» и «Площадь Ленина».
Около 500 метров до станции метро «Вокзальная» (Зеленолужская линия).
6–7 минут пешком до железнодорожного вокзала и Центрального автовокзала.
250 метров до остановок общественного транспорта на улице Московской (автобусы, троллейбусы, маршрутные такси).
Социальная и бытовая инфраструктура:
Торговые центры «Столица» и «Minsk City Mall» с гипермаркетом Green.
Молодёжный театр эстрады, театр Музкомедии.
Академия управления, Университет культуры и искусств.
Фитнес-центры, банки, аптеки, медицинские центры, стоматология, дом быта.
Кафе, бары, рестораны, кофейни — всё для комфортной жизни и встреч с друзьями.
Школа №167, гимназия №20, три детских сада — для семей с детьми.

ОБЩЕЕ ВПЕЧАТЛЕНИЕ
- Эта квартира — редкое сочетание удобства расположения, классической кирпичной «сталинки» и ухоженного состояния, позволяющего въехать и жить без дополнительных вложений.
- Подойдет как для жизни, так и для выгодной сдачи в аренду: расположение рядом с вокзалом, метро и центром города гарантирует стабильный высокий спрос на аренду.
- Квартира сохранит и приумножит Ваши инвестиции — такие объекты всегда востребованы.

Позвоните и договоритесь о просмотре прямо сейчас, чтобы оценить все преимущества своими глазами!
Если для покупки этой квартиры Вам нужно продать свою недвижимость — мы с удовольствием поможем сделать это быстро и выгодно.

Смотрите еще больше интересных объектов в нашем Telegram-канале:
https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие поступления.

Живите в центре событий — в тишине уютной сталинки!

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023,
Договор на оказание риэлтерских услуг 148/1 от 16.09.2025г.