Продаётся двухкомнатная квартира по адресу г. Минск, проспект Дзержинского, 23, в Центральном районе столицы. Объект расположен в жилом комплексе «Колизей» и сочетает удобное расположение, просторную площадь, высокие потолки и большую кухню. Квартира подойдёт как для комфортного проживания семьи, так и для покупки с целью последующей сдачи в аренду. Важно отметить — ремонт начат, выполнено освежение, но работы не завершены, что позволяет новому собственнику адаптировать пространство под свои задачи без переплаты за готовые решения.

ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ
— двухкомнатная квартира с возможностью функционального зонирования под евротрёшку
— этаж 1 из 13, при этом со стороны улицы квартира фактически располагается на уровне второго этажа, так как первый этаж дома занят коммерческими помещениями
— общая площадь — 76,4 кв.м
— жилая площадь — 33,9 кв.м
— кухня — 15,4 кв.м с выходом на лоджию
— санузел — 5,8 кв.м
— туалет — 2,2 кв.м
— лоджия — 4,8 кв.м
— высота потолков — 2,72 м
— встроенная кухня
— полы с подогревом на кухне и в большом санузле

Квартира находится в состоянии под ремонт: основные работы начаты, но не завершены. Это даёт возможность завершить ремонт с учётом собственных предпочтений, стиля жизни и формата использования квартиры.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА
— 13-этажный каркасно-блочный дом
— год постройки — 2013
— жилой комплекс «Колизей»
— первый этаж дома занят магазинами и объектами сферы услуг
— установлены камеры видеонаблюдения в подъезде и на фасаде
— ухоженная придомовая территория
— детская площадка во внутреннем дворе

Большое количество парковочных мест является существенным преимуществом для Центрального района.

ХАРАКТЕРИСТИКИ РАСПОЛОЖЕНИЯ
Квартира расположена в Центральном районе Минска — одном из самых удобных и востребованных для жизни. Проспект Дзержинского обеспечивает удобное транспортное сообщение и быстрый выезд в разные части города, а развитая инфраструктура делает повседневную жизнь комфортной.

— до станции метро «Грушевка» — 7–8 минут пешком
— остановка наземного транспорта находится прямо возле дома
— в доме и рядом расположены магазины, аптеки, банки, кафе, студии красоты
— рядом находятся школы №101 и №83, музыкальная школа, ясли-сад №80
— в пешей доступности зелёные зоны: сквер Окрестина и Грушевский сквер, подходящие для прогулок и отдыха
— оборудованные велодорожки вдоль проспекта Дзержинского
— вместительные открытые парковки во дворе и с внешней стороны дома
— крытая платная стоянка в 1–2 минутах ходьбы, а также многоуровневый паркинг поблизости

Район полностью сформирован и подходит как для семей с детьми, так и для людей, ценящих удобство, транспортную доступность и городскую инфраструктуру.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Данная квартира сочетает удачное местоположение, просторную площадь и возможность реализовать интерьер под себя. Дом, район и инфраструктура делают объект удобным для жизни и привлекательным с точки зрения ликвидности. Формат евротрёшки, близость метро и насыщенная инфраструктура позволяют рассматривать квартиру и как объект для последующей аренды.

Благодарю Вас за то, что уделили время этому объявлению. Надеюсь, оно было для Вас полезным и помогло сформировать полное представление об объекте.

Если квартира откликнулась Вам, не откладывайте — позвоните и договоритесь о просмотре в удобное для Вас время.

Также мы можем предложить и подобрать другие квартиры и/или помочь продать Вашу недвижимость для покупки этой квартиры.

Смотрите ещё больше предложений в нашем Telegram-канале https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas) — все новые, свежие и интересные поступления.

Дом — это место, где начинается спокойствие, уверенность и новые планы на будущее.

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 5/1 от 16.01.2026 г.