2-комнатная квартира у метро – готовая основа для комфортной жизни и выгодных вложений
Комфорт и потенциал для вашего будущего
Продаётся 2-комнатная квартира площадью 42,36 м2 в Партизанском районе – в шаговой доступности от метро «Тракторный завод» и 15 минут на транспорте до метро «Площадь Победы», «Якуба Коласа», «Академии Наук». Удобное расположение, дом после капитального ремонта и функциональная планировка делают эту квартиру отличным выбором как для жизни, так и для инвестиций.
О доме
Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного дома, окна выходят в тихий зелёный двор – здесь спокойно и уютно, без городского шума.
Дом после капитального ремонта (2025 год):
полностью заменены инженерные сети: электро-, тепло-, газо- и водоснабжение, водоотведение;
фасад утеплён и обшит термошубой;
установлены современные радиаторы отопления с регуляторами температуры.
Чистый подъезд, аккуратный двор с детской площадкой, спокойные соседи.Приятный бонус – наличие подвального помещения.
О квартире
Квартира в простом, аккуратном состоянии – можно сразу заехать и жить, постепенно делая ремонт под себя, без переплаты за чужие решения.
Это именно тот формат, когда:
вы не переплачиваете за косметику;
можете реализовать собственный дизайн;
улучшения увеличивают стоимость квартиры в будущем.
Чистая продажа, быстрый выход на сделку.Всё, что представлено на фото, остаётся покупателю.
Планировка и возможности использования пространства
Общая площадь (СНБ): 42,36 м2Жилые комнаты: 17,04 м2 и 9,14 м2Кухня: 5,9 м2
Комната 17,04 м2
Просторная и светлая. Удобно зонируется:
гостиная + рабочая зона; гостиная + зона отдыха. Есть шкаф, комод+тумба, навесные полки, кондиционер, телевизор,Выход на застеклённую лоджию – отличное место для хранения, кабинета или уютной зоны для утреннего кофе.
Комната 9,14 м2
Полноценная спальня или детская комната – правильная форма, легко размещается вся необходимая мебель.
Кухня 5,9 м2
Оборудована кухонным гарнитуром, холодильником и стиральной машиной.При желании можно обновить интерьер или рассмотреть варианты перепланировки для более современного пространства.
Коридор
Установлен шкаф-купе – практичное и удобное решение для хранения.
Санузел
Совмещённый, установлены счётчики.
Локация и инфраструктура
Дом расположен в обжитом районе с развитой инфраструктурой – всё необходимое рядом:
школы 108, 133, гимназия 5;
детские сады;
поликлиника, аптеки, банки;
супермаркеты, рынок, спорткомплекс, бассейн.
Рядом – Слепянская водная система, Ботанический сад, Парк Челюскинцев – отличные места для прогулок, спорта и отдыха.
Удобное транспортное сообщение:
метро «Тракторный завод» – 3 остановки;
10 минут до метро «Академия наук»;
рядом остановки общественного транспорта.
Близость бизнес-центров (Forum Plaza, БЦ «Академия») делает квартиру востребованной для аренды.Район экологически чистый, без промышленных предприятий.
Кому подойдёт эта квартира
Молодой семье –