2-комнатная квартира — комфорт для жизни и грамотная инвестиция
Заводской район, мкр. Чижовка-1, ул. Ташкентская, 22/3Удобное сообщение с метро «Автозаводская»
Обжитой, сформированный район с сильной инфраструктурой и уникальными возможностями для отдыха — идеальное сочетание для жизни и аренды.
О доме
Кирпичный дом — это всегда про надёжность, тепло и долговечность Отличная шумоизоляция — комфорт даже при активной городской жизни Тёплый зимой и прохладный летом — экономия и комфорт круглый год Капитальный ремонт выполнен в 2019 году Важный плюс: кирпичные дома позволяют гибко подходить к перепланировке — вы можете адаптировать пространство под себя и создать действительно удобную квартиру.
О квартире
Чистая продажа — без цепочек, быстрый выход на сделку
Площадь: 50,64 м2 (СНБ)Жилая: 30,41 м2Комнаты: 17,91 м2 и 12,5 м2Кухня: 6,49 м2Этаж: 1 из 5
Состояние: Квартира в аккуратном жилом состоянии: можно заехать сразу и жить и при этом не переплачивать за чужой ремонт — сделать всё под себя
Планировка и возможности
Главный плюс — 2 отдельные комнаты, которые легко адаптировать под разные сценарии жизни:
17,91 м2 — просторная комната: можно зонировать на гостиную + спальню или организовать рабочее место или гардеробную 12,5 м2 с лоджией: идеально под спальню или детскую + дополнительное пространство за счёт лоджии Кухня 6,49 м2 — необходимое уже есть: гарнитур, обеденная зона Застеклённая лоджия: место для отдыха, хранения или мини-кабинета Раздельный санузел Металлическая входная дверь Установлены счётчики Почему первый этаж — это плюс
Многие недооценивают, но здесь это реальное преимущество:
удобно для семей с детьми и пожилых людей — без лифта и лестниц легко заносить коляски, велосипеды, покупки быстрее выходить и заходить — экономия времени потенциально удобно для аренды (всегда востребовано) при желании — проще реализовать нестандартные решения (наличие подвала-дополнительное хранение)
Рекреация и отдых — сильнейшая сторона локации
Это тот случай, когда инфраструктура работает не только «на бумаге», а реально влияет на качество жизни каждый день:
«Чижовка-Арена» — всего 3–4 минуты пешком: утренние тренировки, каток, вечерние матчи и концерты — всё буквально рядом Парк им. 900-летия Минска: прогулки после работы, пробежки, велосипед, время с семьёй — не нужно никуда ехать Чижовское водохранилище: место для перезагрузки: прогулки у воды, рыбалка, летние закаты Зоопарк и дельфинарий «Немо»: готовый досуг для детей на выходные без долгих поездок Главное преимущество — вы живёте в районе, где можно отдыхать каждый день, а не только по выходным. Это редкий формат «город + природа в шаговой доступности».
Инфраструктура — всё рядом
Детские сады и школы — в пешей доступности Поликлиника 22, аптеки, банки Магазины: «Соседи», «Евроопт», «Хит!», рыно