Риэлтеров прошу не беспокоить.
Уютная просторная однушка в тихом спальном районе. Благодаря продуманной планировке и наличию двух коридоров, вы будете ощущать себя как в 2-х комнатной квартире. Ремонт в квартире нестандартный. Но понравится творческим людям. Стены оштукатурены и имеют структурную текстуру. Это облегчает проведение косметического ремонта. Вы просто прокрашиваете стены водоэмульсионной моющейся краской, колорированной любым цветом – и ваши стены сияют.
Просторная жилая зона - 17,41мкв, с одной стороны снаружи стенка утеплена, что обеспечивает теплое проживание в зимнее время. С торцевой стороны - застекленная большая лоджия площадью 4,8 мкв не пропустит в квартиру холодный воздух. Во всех окнах и двери лоджии установлены стеклопакеты. На всей поверхности пола лежит ламинат (в лоджии – фанера), в туалете пол мозаичный, в ванной – арт-плитка. Краны и смеситель сравнительно новые, качественные, все работает. В кухне – газовая плита из нержавеющей стали, менялась 6 лет назад.
Общая площадь квартиры по СНБ - 40,68 мкв, но по факту (без применения уменьшающего коэффициента) с лоджией вы приобретете чистых 43,08 мкв полезной площади. Почти квадратура стандартной 2-х комнатной квартиры. Также под лоджией можно устроить погреб, это не помешает вентиляции подвала (окна в подвал под балконом нет).
Вместительная кухня – 8,35 мкв, два коридора, один из которых можно использовать как спальную комнату или очень роскошную гардеробную: коридор 1 – 3,57 мкв, коридор 2 – 5,3 мкв.
Санузел раздельный: ванна – 2,3 мкв, туалет – 1,0 мкв.
Квартира угловая, что в принципе имеет свои преимущества. Вы не помешаете соседям, если захотите немного пошуметь. Вы никогда никого не затопите, так как это первый этаж. Еще прямо под окнами вы получаете бонусом фруктовые деревья (крупная сладкая алыча и слива).
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности:
- магазины Евроопт (две штуки), Хит, Соседи, Санта, Мила, Три цены, мини-строительный, филиал универмага Беларусь, несколько Зоомагазинов, Светофор, Грин с сетью различных магазинчиков, банков, аптек и т.д. внутри;
- почта, Европочта, пункты выдачи товаров Wildberries и Ozon, банки в нескольких точках;
- во дворе дома детский сад, с тыльной стороны дома - средняя школа;
- библиотека;
- аптеки, городская поликлиника, стоматологическая поликлиника 600 метров от дома;
- рядом с домом общественный бассейн, и неподалеку банный центр; стадион и хоккейная коробка;
- есть много вариантов для пеших прогулок. Недалеко мемориальный комплекс Тростенец.
Транспортное сообщение:
- от станции метро "Могилёвская" 7-10 минут на общественном транспорте до дома, 5 остановок, в часы пик автобусы идут часто и много. Подъезжать к дому можно с трех сторон (на разных номерах автобусов и маршрутке по цене талона на автобус).
- остановка общественного транспорта 600 метров;
Рассмотрю вариант с обменом на дом не далее 50 км, преимущественно по линии ЖД, с доплатой за квартиру.