Уникальная 3-комнатная квартира у соснового леса в мкр. Сосны. 95,5 м2Первый этаж, который вам понравится!В отличие от стереотипов, здесь первый этаж — настоящее преимущество. Никаких лифтов, ожиданий и ступенек. Идеально, если у вас есть дети (коляска, велосипеды), пожилые родственники или вы цените своё время. А главное — сосновый лес начинается всего в 10 метрах от дома! Выходить на прогулку — быстрее, чем готовить кофе. Особенности планировки: Простор и свет: Общая площадь 95,5 м2, жилая — 59,5 м2. Окна выходят на две стороны — отличное проветривание и солнечный свет. Три изолированные комнаты: Каждая комната — это личное пространство (28,7 / 16,0 / 14,8 м2). Никаких проходных зон. Два санузла: (4,0 и 0,7 м2) — забудьте про очереди по утрам. Кухня 8,8 м2 с выходом на застекленную лоджию. Плюсом: Застекленный балкон (3,4 м2) + лоджия (3,5 м2) — места для хранения или тихий уголок с книгой.Состояние и бонусы: Новая кухонная зона, ремонт в двух комнатах. Окна ПВХ, утепление стен (потолки 2,53 м). Полы — ламинат и паркет (износостойкие покрытия). Мебель остаётся — можно заезжать сразу и жить, а обновления делать без спешки.Про микрорайон Сосны:Это не просто «рядом парк», а настоящий лесной массив. Здесь чище воздух, тише и прохладнее летом. Рядом детский сад 419, школа 144 (секции и кружки), библиотека, банк, почта, магазины. Для автовладельцев — достаточно парковочных мест во дворе.Транспорт и инфраструктура:До метро «Могилёвская» на автобусе — несколько минут. Там же ТРЦ «МОМО», гипермаркеты «ГИППО», «ProStore», кафе. Для активных — спорткомплекс «Стайки».Идеальный вариант для семьи, которая хочет жить в тишине, но в 10 минутах от города.ООО «ЭТАЖИ юнайтед»УНП: 193673318Договор 752/1 от 06.04.2026Лицензия на оказание риэлтерских услуг 02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023