Однокомнатная квартира Логойский тракт, 11.

38,7 м2, 7/9 этаж, кирпичный дом.

Преимущества, за которые платят выше:

Кирпичный дом - комфортный микроклимат: сохраняет тепло зимой и меньше нагревается летом, натуральный материал.

Окна во двор - ниже уровень уличного шума, нет постоянного трафика под окнами.

Повышенная звукоизоляция по сравнению с панельными домами.

Двойная застекленная лоджия на кухню и комнату - дополнительное полезное пространство.

Кухня 8,4 м2 - удобный формат для жизни и аренды.

Кладовая - отдельное место хранения, при необходимости можно оборудовать гардеробную.

7 этаж - оптимальный баланс по освещенности, виду и комфорту проживания.

Состояние:

Без срочных вложений. Установлены стеклопакеты, металлическая входная дверь, аккуратные полы (паркет и линолеум). Подходит для проживания или сдачи в аренду сразу после покупки.

Локация, которая формирует стоимость:

Тихий зеленый двор, рядом Севастопольский парк.

Школа и детский сад во дворе - значимый фактор для семей и арендаторов.

В шаговой доступности магазины «Грошик», «Санта», «Соседи», банки, аптеки.

До станций метро «Площадь Якуба Коласа» и «Московская» - 5-10 минут на транспорте.

Удобный выезд на МКАД и быстрый доступ к центру города.

Планируется открытие станции метро «Ивана Мележа» (2026-2028 годы) - фактор роста стоимости.

Квартиры с такими параметрами не конкурируют в нижнем ценовом сегменте. Их выбирают за сочетание локации, тишины и планировки, поэтому они лучше сохраняют стоимость.

Если сравниваете варианты, обращайте внимание на отличия: окна на проезжую часть, отсутствие лоджии, панельные дома. В этом объекте эти особености уже исключены.

Чистая продажа! Ключи в день сделки!



Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!




ООО "Твоя столица", УНП 101136973, лицензия 02240/15 от 17.02.05г., договор на оказание риэлтерских услуг 400/13 от 09.04.2026г.