Продам 2-комнатную квартиру по адресу: Есенина, 61.

Свежий 2.5-летний ремонт (все, кроме кухни и санузла (они также в отличном визуальном и техническом состоянии, но 10-15-летней давности)).
Площадь 50.6, комнаты 13.7 и 16.2, кухня 9, большой коридор (планировки нет сейчас с собой, заинтересованным сфоткаю).

Дом 5-подъездный, 3/12 этаж, не угловая. Большой тамбур на 4 квартиры, новые лифты (менялись в 2020 году). Тихие и доброжелательные соседи, маленьких детей в ближайшем окружении нет. Алкашей в подъезде за 7 лет жизни не замечал. Чистый подъезд (насколько это возможно для дома 1997 года).

Достаточно хорошая для подобных районов ситуация с парковкой (возле дома можно без особых трудностей найти место до 19.00, парковка ровно через дорогу в 1 минуте ходьбы - до 20-21 вполне бывают места, до 19 в любой день находятся, после 20-21 и в любое время дня и ночи - возле центра Макса Мирного вдоль обочины - 5-7 мин пешком до дома).

Автобусные остановки в любом направлении города - в 3 минутах (в т ч прямые маршруты до метро петровщина, малиновка, кунцевщина, каменка, а также до вокзала).

Развитая инфраструктура: рядом школа, сад, куча магазинов (в т.ч. в 2 минутах соседи и в 5 минутах евроопт, рынок).

Возможен вариант оставить почти всю мебель (за исключением компьютерного стола в зале и 2 компьютерных кресел) и даже технику - зависит от предложенной цены.

Фото соответствуют действительности (в отличие от 90% вторички), делались по-быстрому и возможно после 03.05 перефоткаю качественнее. Заинтересованным могу скинуть видео.

Просмотр возможен либо сегодня (29.04, до 21.00), либо уже 03.05 вечером и позже.

Не агент.
Для агентов: сотрудничество возможно ТОЛЬКО с реальным заинтересованным покупателем, никаких предварительных договоров продажи не будет, комиссию готов заплатить при условии, если цена на руки меня устроит.
Для покупателя: в случае Вашей заинтересованности для страховки сделки, полной проверки и иных плюшек готов рассмотреть вариант продажи через агентство 50на50.

Огромная просьба беспокоить только реально заинтересованных купить свежий ремонт, доплатив "только за цену материалов без учета стоимости работ", а не желающих называть мне двузначные суммы, как за уставшие бабушатники. ТОРГА ДО УПОРА НЕ БУДЕТ (но он есть). Рынок знаю, ходил смотрел потенциальных конкурентов, поэтому любителей повешать лапшу просьба не тратить время! В случае отсутствия интересных предложений по цене не буду продавать и буду дальше жить сам.
Имеется вариант встречной 4шки, в которой пока немного не сходимся в доплате, но тем не менее, сумма за мою в учет уже предложена рыночная, также имеется знакомый, готовый также купить за +- рыночную цену, которая также не устраивает меня на пару тысяч.

Рассмотрю варианты обмена с моей доплатой на 3шку/4шку петровщина, грушевка, михалово, малиновка, сухарево с прямым транспортным сообщением до петровщины (не бабушатники, дом не старше 1985, общая площадь от 63, кухня от 7.2, этаж 2-8, ремонт сравнимый или чуть хуже моего, можно НЕМНОГО уставший, но состояния заезжай-живи).