Уникальное предложение: Готовый бизнес-объект для агроусадьбы или мини-отеля с господдержкой!

Идеальная инвестиция в туризм и гостеприимство! Объект полностью готов для создания процветающего бизнеса и соответствует критериям государственной программы поддержки малого бизнеса с кредитованием под выгодные 2% годовых.

Перспективы для вашего бизнеса:

Этот комфортабельный дом с просторным участком расположен в экологически чистой зоне, всего в 24 км от МКАД, что открывает перед вами множество возможностей:

* Успешная агроусадьба: Создайте уютную агроусадьбу и привлекайте туристов, предлагая им отдых на природе в непосредственной близости от столицы.
* Экологический туризм: Организуйте экскурсии, мастер-классы, дегустации фермерских продуктов. Заработайте на растущем спросе на аутентичный и уникальный опыт.
• Выгодная реконструкция в мини-отель: благодаря солидной площади, этажности и продуманной планировке, объект обладает огромным потенциалом для перепрофилирования в современный мини-отель. Уже имеющиеся несколько санузлов, просторные комнаты и развитая инфраструктура (котельная, сауна, бассейн) значительно снизят затраты на адаптацию и позволят быстро начать бизнес, ориентированный на комфортный проживание гостей.

Характеристики дома:
* Год постройки: 1995 г.
* Капитальный ремонт: 2003 г.
* Утепление и обновление фасада: 2015 г.
* Материал стен: Кирпич (толщина 0.5 м)
* Общая площадь: 668.3 м²
* Жилая площадь: 194.7 м²
* Этажей: 3
* Крыша: Металлочерепица
* Коммуникации: Центральное водоснабжение, местная канализация, современное газовое отопление (установлено в 2023 г.).

Планировка и особенности:
* Просторные жилые комнаты на всех уровнях.
* 5 санузлов – идеально для коллективного размещения.
* 3 камина для создания уютной атмосферы.
* Гардеробные комнаты.
* Дубовый паркетный пол.
* Отапливаемый цоколь с гаражом, сауной, бассейном и отдельной котельной.
* Чердачное помещение.
* Хозяйственная постройка для хранения инвентаря.

Земельный участок:
* Площадь: 25 соток.
* Ровный, полностью огороженный забором.
* Удобный подъездной путь с трёх сторон.
* Асфальтированная дорога, переходящая в ровную грунтовую.

Выгодное расположение и инфраструктура:
* От МКАД: 24 км.
* До аэропорта: 25 минут езды (30 км).
* До центра Минска: 35 минут (31 км).
* Рядом с Дубровским водохранилищем (800 м) – отличный вариант для отдыха.
* Спортивный комплекс «Раубичи»: 8 км.
* Горнолыжные курорты «Логойск» и «Силичи» в шаговой доступности.
* В пешей доступности: учебно-педагогический комплекс, детский сад, школа, магазины и автобусная остановка.

Этот объект — не просто дом, это готовое решение для вашего успешного бизнеса в сфере туризма!

Приглашаем вас лично ознакомиться с объектом и оценить все его неоспоримые преимущества. Для получения подробной информации и записи на просмотр обращайтесь по указанным контактам.