Дом из профилированного бруса 2015 г., участок 0,1110 га в уютном агрогородке под Смолевичами. Газ, центральная вода, тёплый пол по всему первому этажу, большая кухня‑гостиная, панорамный выход на террасу, участок с садом и теплицами. До Минска 30 минут по трассе, ходят прямые маршрутки.

Дом

Одноэтажный дом с утеплённой мансардой, общие размеры 8×11,5 м, высота 6,5 м.

Стены – профилированный брус 200 мм естественной сушки, кровля – мягкая черепица по деревянным стропилам.

Год постройки 2015, строительство завершено в 2026 году. Жить можно круглогодично.

Планировка 1-го этажа

Кухня‑гостиная – 28,2 м² (барная стойка, панорамное окно‑дверь на террасу, стена для рисования мелом).
Жилая комната – 8,3 м².
Коридор со шкафом‑купе – 10,2 м².
Тамбур со шкафом‑купе – 4,3 м².
Санузел с душевой кабиной – 4,3 м².
Котельная – 5,3 м².
Терраса – 12,6 м².
Мансарда утеплена, площадь такая же, как у первого этажа, крыша ломаная – много полезного пространства. Лестница и комнаты не сделаны, можно обустроить под себя.

Коммуникации

Отопление: газовый котёл, радиаторы + тёплый пол по всему первому этажу (можно подключить террасу), полотенцесушитель.
Газ – магистральный, все документы есть.
Вода – центральная.
Канализация – переливной септик (два кольца по ~6 м³).
Электричество – трёхфазное, уличный щит и щит в доме, общее УЗО и УЗО в уличном щите.
Интернет – мобильный хорошо работает, оптоволокно планируют провести в этом году.
Бойлер 80 л, стиральная машина.
Отделка и что остаётся

Пол – плитка по всему дому, стены – брус, потолок – вагонка с балками. Фронтоны частично не зашиты, терраса и мансарда требуют завершения, подготовлено место под гараж (снят дёрн под фундамент).

Остаются: встроенные шкафы‑купе, газовая плита, духовой шкаф электрический, раковины, душевая кабина, унитаз, бойлер, стиральная машина. Остальное – по договорённости.

Хозпостройка и подвал

К дому примыкает хозпостройка/терраса 6×10 м (планировался зимний сад), под ней подвал 6×10 м глубиной ~1,5 м. Есть сарай и веранда, пристроенные к металлическому кунгу – требуют ремонта или демонтажа.

Участок 0,1110 га

Категория – для строительства и обслуживания жилого дома. Лёгкий уклон к низине напротив луга – благодаря этому не слышно трассу М1. Сделана дренажная дорожка, вода не застаивается.

Забор – деревянный штакетник в шахматном порядке, участок скрыт от глаз, но продувается. Заезд через металлические распашные ворота, площадка под мощение подготовлена.

Сад, огород, теплицы

Теплица 12×4 м (металлический каркас, поликарбонат), теплица 6×4 м (каркас без покрытия), грядки, каменные дорожки. Плодовые: 2 яблони, 5 вишен, молодая слива, можжевельник, боярышник, жимолость, голубика, барбарис, малина, ежевика, красная и чёрная смородина, крыжовник, земляника.

Инфраструктура и транспорт

Агрогородок с развитой инфраструктурой: школа, сад, магазины, почта, ресторан и столовая (БелАЗ), колхоз. В ~10 минутах пешком – водоём и новое ранчо с домиками, беседками и конюшней.

Ближайший город – Смолевичи 3 км (вся инфраструктура, поликлиника, больница). Удобные подъездные пути по Могилёвской и Московской трассам, рядом аэропорт и трасса М1. До Минска на авто ~30 минут (35 км от знака). Прямые маршрутки от метро «Могилёвская» через деревню до Смолевич, можно ехать через Смолевичи до метро «Уручье».

Соседи

Тихое место: слева одна спокойная пожилая соседка, сзади и справа соседей нет, перед домом – луг, чистый воздух и тишина.

Юридически

Одноквартирный жилой дом, собственник один, свидетельство о госрегистрации от 04.02.2026. Обременений нет.

Цена – 130 (эквивалент в BYN по курсу), разумный торг при осмотре.